Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Krogen 1

8660 Skanderborg

Fra EDC

3.350.000 kr.

20.552 kr/m²

Ejerudgift 2.207 kr./md.

  • 163 m²
  • 754 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
203 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
754 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Krogen 1 i Virring får I arkitektens eget hus. Rødstensvillaen er indrettet i ét plan med en stor, lys stue med brede vinduespartier mod haven, et køkken med en rummelig spiseplads, to badeværelser og en grøn have med flere terrasser. Her er plads til både at være sammen og trække sig tilbage, mens garage, carport og udhuse giver praktiske rammer om hverdagens behov og fritidens projekter. Den store stue er et af boligens højdepunkter. De brede vinduespartier giver et flot lysindfald samt et dejligt kig til haven. Rummet har plads til både spiseafdeling og sofagruppe og giver flere muligheder for at indrette hyggelige kroge. Herfra er der direkte udgang til terrassen. Køkkenet er indrettet med lyse fronter og træbordplader og ligger i åben forbindelse med en spiseplads ved vinduet. Her kan familien være sammen, mens maden bliver lavet. Fra køkkenet er der adgang til et rummeligt bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter. Planløsningen rummer desuden et soveværelse, et værelse og et rummeligt kontor. Kontoret kan også indrettes som forældresoveværelse, og med det ene badeværelse lige i nærheden er der mulighed for at skabe en forældreafdeling. Begge badeværelser har bruseniche, og det andet ligger ved det nuværende soveværelse. Udenfor venter en have med plæne, bede og buske, der giver grønne omgivelser omkring huset. Terrasserne byder på plads til havemøbler og krukker, og den overdækkede del gør det muligt at blive siddende ude, selv når duggen falder. Hertil kommer drivhus, skur og et disponibelt rum samt en garage med plads til værksted. Beliggenheden er central i Virring med købmanden lige om hjørnet og både skole og børnehave i kort gåafstand. Her har I hverdagens vigtigste tilbud tæt på, mens den korte afstand til både Skanderborg og Aarhus giver nem adgang til arbejdspladser, shopping, caféer og kulturliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Virring Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 167.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.680.000 kr.
Banklån
502.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.207 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.