Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skanderborg / Gram, billede 1 af 3
1 / 3

Brombærkrattet 6

8660 Skanderborg

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

29.375 kr/m²

  • 136 m²
  • 379 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2026

Uderum

Grundareal
379 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flyt ind i et topmoderne lækkert rækkehus på en af de attraktive grunde på Brombærkrattet. Brombærkrattet er en del af det populære Anebjerg, som ligger i et attraktivt, familievenligt område i den østlige del af Skanderborg –tæt på et stort eksisterende boligområde. I samspil med naturen og hverdagens gøremål får man her en dejlig og spændende lokation. På Brombærkrattet er der kort afstand til skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Dermed er dette den helt rigtige beliggenhed til dem, som ønsker at bo bynært med naturen lige i baghaven. Området byder samtidig på et unikt stisystem, der gør hverdagen tryg for børnene, uanset de skal cykle eller gå til skole, fritidsaktiviteter og legekammerater. I bydes velkommen indenfor via entreen, som også giver adgang til det rummelige bryggers. Lyst og indbydende køkken/alrum med flot Svaneinventar og med direkte adgang til stuen. Der er udgang til træterrassen fra alrummet. Tre gode værelser, hvoraf det ene har badeværelse i forlængelse, oplagt til forældre soveværelse. Derudover endnu et badeværelse. Haven er anlagt med lækker træterrasse, flisegang samt carport med redskabsrum. Skanderborg Midtby ligger kun en lille cykeltur væk, så skal du i biografen eller ud at spise, kan dette også let klares. E45 nås inden for ganske få minutter, og du har derfor adgang til de fleste Østjyske arbejdspladser i løbet af ca. 30 minutter. Lyder denne mulighed, som noget for jer? Så kontakt home Skanderborg for en fremvisning eller for nærmere information allerede i dag på 86 52 28 11 eller skanderborg@home.dk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stilling Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.397 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Skanderborg

86522811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8660 Skanderborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.