Solbjerg Hovedgade 24

Solbjerg Hovedgade 24 giver dig særlige muligheder, hvis du vil kombinere bolig og erhverv i samme ejendom. Her får du et hovedhus fra 1932, opført som en charmerende patriciervilla, med en senere tilbygget erhvervsbygning, som tilsammen skaber fleksible rammer med plads til både familieliv og virksomhed. Ejendommen fremstår med ældre løsninger og trænger til en gennemgribende renovering, så du kan løfte både stil og funktion og forme en helhed, der passer til dine planer. Indretningen i hovedhuset giver dig gode muligheder for at tilpasse hverdagen til din måde at bo på, og de originale detaljer skaber en stemningsfuld base at arbejde videre med. Køkkenet ligger naturligt i forlængelse af husets stil og alder, og badeværelset på øverste etage har en tidstypisk udformning med karakterfulde elementer, du kan vælge at bevare og integrere i en renovering. Fra boligen er der udgang til en sydvestvendt terrasse, hvor du har mulighed for at skabe et skønt uderum. Erhvervsdelen har direkte forbindelse til hovedhuset, så du får en praktisk kobling mellem bolig og virksomhed med tydelig adskillelse i dagligdagen. Her finder du kontorlokaler, disponible rum samt køkken/frokoststue og toiletter, som tilsammen danner et funktionelt udgangspunkt for en arbejdsplads. Indretningen kan tilpasses både mindre og større enheder, og bygningen egner sig godt til at modernisere og indrette et arbejdsmiljø efter virksomhedens behov – uanset om du tænker kontor, klinik eller anden erhvervsaktivitet. Den store grund giver rummelige udearealer med gode parkeringsmuligheder foran og langs bygningerne, så både beboere, medarbejdere og besøgende har nem adgang til erhvervsdelen. Uderummene er et fint afsæt for at arbejde videre med beplantning og indretning, så både bolig og erhverv får grønne og velfungerende omgivelser, der understøtter brugen af ejendommen i hverdagen. Du bor centralt i Solbjerg med kort afstand til indkøb, skole, dagtilbud, idrætsfaciliteter og grønne områder. Der er gode busforbindelser mod Aarhus og nem adgang til motorvejsnettet, så du når både Aarhus og Skanderborg hurtigt, samtidig med at du har nærhed til åbne landskaber og natur. Samlet set får du en ejendom med betydeligt potentiale, hvor bolig og erhverv kan tænkes tæt sammen eller holdes adskilt efter behov. De klassiske rammer, de mange anvendelsesmuligheder og den centrale placering giver dig mulighed for at skabe netop den løsning, der passer til dine planer – hvad enten du drømmer om en rummelig familiebolig, en kombination af hjem og virksomhed eller en ejendom, hvor du over tid kan udvikle både stil og funktion gennem en større renovering.