← Tilbage
Rækkehus med ejerlejlighedsstatus på 7.151 kvm. skøn og naturrig grund, billede 1 af 3
1 / 3

Tisetvej 18, st. th.

8355 Solbjerg

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

15.213 kr/m²

Ejerudgift 2.409 kr./md.

  • 164 m²
  • 7151 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
164 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
192 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7151 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tisetvej 18 - En bolig og ejendom med KÆMPE potentiale! På Tisetvej 18 i Solbjerg er der mulighed for at erhverve sig en helt særlig bolig indrettet som to ejerlejligheder - og beliggende på en fantastisk naturgrund på 7.151 m2.Som noget helt særligt er der her mulighed for at købe enten én af boligenhederne, eller købe begge to samlet. Hver enhed består af 164 boligkvadratmeter - og disse består 3 soveværelser, gæstetoilet, badeværelse samt et herligt lyst alrum og stue. Med til ejendommen følger også en lang række udbygninger, som kan tjene til alverdens formål, og som både tidligere har huset lager for en håndværker, opbevaring - og som derudover kan tjene til alskens hobby'er, maskinhus, værksted eller noget helt tredje. Den store grund har ofte besøg af dyrevildt, og rummer skønne udemiljøer, og har potentialet til at blive det perfekte tilflugtssted fra hverdagens travlhed. Med sine to boligenheder er boligen også oplagt som bolig for flere generationer, flere familier eller til den store familie med behov for ekstra meget plads. Beliggenheden i Tiset giver kort afstand til både Solbjerg, Tranbjerg, Mårslet og Hørning - og ikke mindst kun 15-20 minutters køretur fra Aarhus. Fleksibiliteten og anvendeligheden for ejendommen her er helt særlig, og ved erhvervelse af begge enheder, er det også en oplagt mulighed for at leje den ene enhed ud og derved supplere din egen husleje med lejeindtægten. Her er tale om en særdeles spændende mulighed for den rigtige køber, og hos home Tranbjerg-Solbjerg glæder vi os meget til at vise boligen/ejendommen frem. Kontakt os allerede i dag på tlf. 86290711 for at bestille en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tiset Kirke
Ca. 511 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.266 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tranbjerg - Solbjerg

86290711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg