Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Birkevangen 5 8355 Solbjerg, billede 1 af 1

Birkevangen 5

8355 Solbjerg

Fra Danbolig

4.295.000 kr.

28.072 kr/m²

Ejerudgift 2.688 kr./md.

  • 153 m²
  • 744 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2004
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,5–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Birkevangen 5 får du et harmonisk hjem i to etager med 4 værelser og to badeværelser. Køkken-alrummet med loft til kip er boligens naturlige samlingspunkt med dejlig rumfornemmelse, hyggelige kroge og udgang til en charmerende terrasse. Stuen ligger i åben forbindelse hertil og skaber en ekstra behagelig opholdszone, mens et tilstødende værelse ved badeværelset kan fungere som separat afdeling. Førstesalen rummer tre gode værelser, badeværelse, repos og et disponibelt rum, du kan indrette efter behov. Ude venter en ugeneret og velplejet have med grøn plæne og velvalgt beplantning. Bagtil ligger en flot sydvestvendt træterrasse, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen, mens forhaven byder på et intimt og særdeles hyggeligt gårdhavemiljø. Det skønne anneks er perfekt til teenagerhygge, hobby eller hjemmearbejde, og både drivhus og carport med skur giver gode rammer til dyrkning og opbevaring. I Solbjerg bor du med trygge rammer, velfungerende naboskab, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb tæt på. Offentlig transport forbinder dig nemt med Aarhus og oplandet, og de omkringliggende grønne områder indbyder til gå- og cykelture – ideelle rammer for familieliv og hverdagens aktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Egevangen
Ca. 419 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Solbjerg
Ca. 879 m
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 802 m
Se 2 steder mere
Café
Sports Cafeen Solbjerg Skoles Idrætshal
Ca. 824 m
Apotek
Solbjerg Apotek
Ca. 861 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.542 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.657 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Beder

86936566

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.