← Tilbage
Flot renoveret villa med skøn udsigt og dejlig lukket have, billede 1 af 3
1 / 3

Østergårdsvej 230

8355 Solbjerg

Fra Home.dk

2.995.000 kr.

19.575 kr/m²

Ejerudgift 2.513 kr./md.

  • 153 m²
  • 700 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 141 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
93 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 13 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne villa i halvandet plan i Solbjerg. Her får I et moderniseret hus med en dejlig have, hvor I er omgivet af smuk natur og åbne vidder, imens I stadig befinder jer i gåafstand til Solbjerg bys mange muligheder. Boligen byder på 153 kvadratmeter, som fordeler sig over to plan. I stueetagen bliver I budt velkommen af en åben entre med direkte forbindelse til et pænt HTH køkken med lyse elementer og god plads til spisebordet. Fra køkkenet er der adgang til en dejlig lys stue med udsigt til marker og to gode værelser. Huset har et flot badeværelse, der ligesom køkkenet, er belagt med flotte klinker. Badeværelset er udstyret med god opbevaringsplads samt vaskefaciliteter. På førstesalen ligger husets tredje værelse samt endnu en skøn stue, hvor udsigten igen kan nydes fra det store vinduesparti i gavlen. 1 salen er med loft til kip og synlige hanebånd. Ejendommen er renoveret omkring 2014, hvor ejendommen fik en gennemgribende renovering. Så huset i dag står i en god stand med tag, gulvvarme i hele huset. Ligeledes der er installeret ventilationsanlæg. Den skønne have har mange hyggelige kroge. Her kan I altid finde et sted med sol eller læ i løbet af dagen. Dertil kommer et godt isoleret udhus med mange muligheder. Kontakt home allerede i dag for en fremvisning af denne flotte bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Solbjerg/Lystenlund
Ca. 419 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Solbjergskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 268 m
Se 2 steder mere
Café
Sports Cafeen Solbjerg Skoles Idrætshal
Ca. 1,4 km
Apotek
Solbjerg Apoteksudsalg
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.513 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.055 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tranbjerg - Solbjerg

86290711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8355 Solbjerg