Flot moderniseret strandsidevilla med naturskøn beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Holmehusvej 20

2680 Solrød Strand

Fra Mogens Hansen

5.995.000 kr.

43.129 kr/m²

Ejerudgift 3.835 kr./md.

  • 139 m²
  • 689 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
139 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
689 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. aug. 20266.495.000 kr.
  • Til 23. sep. 20266.195.000 kr.
  • Nuværende pris5.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til det naturskønne område omkring Staunings Ø, hvor naturen byder dig velkommen i disse dejlige og børnevenlige omgivelser. Her udbydes denne komplet moderniseret 1 plans villa på 139 velindrettede kvm. Indretningen byder på et smagfuldt boligareal med stor og imødekommende entré med skabe. Fra entréen træder du ind i den store opholdsafdeling som byder på et smukt og veludstyret køkken i åben forbindelse med stort alrum med god spiseplads. Herfra er der 2 trin ned til den hyggelige opholdsstue med store vinduespartier ud mod haven og hyggelig brændeovn velplaceret dekorativt i hjørnet. Pænt badeværelse med bruseniche samt praktisk bryggers med vaskefaciliteter. Ejendommen byder på 4 værelser, pt. er 2 af værelserne lagt sammen til ét stort og her er mulighed for etablering af adskilt forældre- og børneafdeling. Haven er et kapitel for sig med gammel hyggelig beplantning og med stor træterrasse rundt om huset med sol stort set hele dagen. Flot flisebelagt indkørsel med plads til flere biler. Her får du en indflytningsklar villa med karakter og personlighed i varm nordisk stil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jersie Strand
Ca. 251 m
Dagligvarer
REMA 1000 Solrød Strand
Ca. 827 m
Skoledistrikt
Uglegård
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Solrød
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 592 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
248 m
Sø
1,6 km
Motorvej
1,2 km
Jernbane
1,6 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Solrød Kommune

Kommuneskat
24,99%
Grundskyld
7,9 promille
Indbyggere
ca. 25.000

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.943 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.520 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Mogens Hansen

44223311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2680 Solrød Strand