Målet for enhver rejse er at komme hjem..., billede 1 af 8
1 / 8

Skovdalen 20

3500 Værløse

Fra Ivan Eltoft Nielsen

22.500.000 kr.

91.837 kr/m²

Ejerudgift 11.289 kr./md.

  • 245 m²
  • 1097 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
245 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
245 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1097 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle af de små byer i de større byområder gør så stort et indtryk på deres bysbørn og bysunge, at mange vælger at flytte tilbage igen efter en nysgerrig dannelses- og uddannelsesflirt. Hvorfor? Fordi nogle af de små byer bygger på et dybt forankret fællesskab, hvor forældre og lærere er engagerede i deres børns udvikling, og hvor foreningslivet med sport, kultur og natur fylder, hvor kirken med dåb, konfirmation, vielse og begravelse kender sin besøgelsestid, havde man fundet det hele i en lykkekage. Jah, bysbørn flytter tilbage, som var målet for enhver rejse at komme hjem. Hjem til nærværet og rammerne for god opvækst for hele familien i Hareskovby. Det er kort fortalt historien om de nuværende ejere af Skovdalen 20. Bysbørn er de. Og på den nok allerbedste matrikel i Hareskovby byggede de huset i 2012 så tæt på Hareskoven, som skovtroldene derinde ville acceptere. Udsigten mod vest over fredede enge med heste og vilde græsser til skoven er mageløs med solnedgange i det smukkeste lys. Grunden er på 1097 m2, og huset er bygget med kys og kærlighed til de bedste materialer og snusfornuft i drift. Med energi A optimering og solceller på taget, for at starte et sted. Stort er det med 245 m2 og 5 soveværelser, hvor børnene bor med masser af plads i den ene ende, forældrene i den anden. Mange tak. Så meget i ét med naturen har terrasser og have-arkitektur sin plads i hverdagen. Her er stille, så stille som et ur, der er gået i stå. Men selv et ur, der er gået i stå, viser rigtigt to gange i døgnet. Naturen fylder meget i Hareskovby, som har lidt over 3.800 indbyggere og ligger i Furesø Kommune. Lyngby ligger tæt på, der er 25 minutter til Københavns centrum, og byen har egen S-tog station. Hareskov Skole ligger lige om hjørnet, den er kendt som en af de bedste skoler målt på trivsel og faglighed i Danmark. Virum, Holte, Birkerød, Bagsværd, Farum og Stavnsholt er alle nærliggende områder med gode faciliteter og smuk natur, der supplerer det attraktive livsstilsmiljø i Hareskovby. Familien med børn får det godt her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hareskov
Ca. 1,4 km
Bus
Elme Allé
Ca. 450 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 1,3 km
Skoledistrikt
Hareskov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 683 m
Se 1 sted mere
Café
Cafe Venezia
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
362 m
Motorvej
2,0 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.125.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
18.000.000 kr.
Banklån
3.375.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.289 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
120.536 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
100.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3500 Værløse