Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovborglundvej 5, 6580 Vamdrup, billede 1 af 8
1 / 8

Skovborglundvej 5

6580 Vamdrup

Fra John Frandsen

2.095.000 kr.

13.429 kr/m²

Ejerudgift 1.750 kr./md.

  • 156 m²
  • 1.000 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

37% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MODERNE OG INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEVILLA MED SKØN HAVE CENTRALT I VAMDRUP - Velkommen til Skovborglundvej 5 – en indbydende og stilfuld familievilla på 156 m² med yderligere 37 m² tilbygning/udhus, hvoraf 24 m2 er en del af huset. Her får I en velindrettet bolig, hvor moderne komfort, flotte materialevalg og en gennemtænkt planløsning går op i en højere enhed. En bolig, der er lige til at flytte ind i, og som samtidig tilbyder masser af plads til både familieliv, gæster og hyggelige stunder. Boligens naturlige hjerte er det store og indbydende køkken-alrum, hvor et flot køkken med stor køkkenø, god skabsplads og elegante detaljer danner en perfekt ramme om hverdagens måltider og samvær. I direkte forbindelse med køkkenet finder I et praktisk viktualierum, der giver ekstra plads til opbevaring og gør hverdagen nemmere. De store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald og skaber en lys og behagelig atmosfære i rummet. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til terrassen og haven, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen – ikke mindst på de lange sommerdage. I forlængelse af køkken-alrummet ligger den rummelige opholdsstue, hvor det flotte gulve og den gode plads indbyder til afslapning og hyggelige familiestunder. Stueplan rummer desuden et praktisk bryggers, et badeværelse samt et depotrum, der giver gode muligheder for opbevaring. På førstesalen venter tre gode værelser, der alle byder på en hyggelig atmosfære. De synlige loftsbjælker tilfører samtidig et charmerende og personligt præg til boligen. Det gode repos kan indrettes med eksempelvis et lille kontorhjørne, legeområde eller ekstra opbevaring. Udenfor får I en stor grund på 1.000 m², hvor den velanlagte have giver rig mulighed for både leg, boldspil, afslapning og hyggelige sommeraftener med familie og venner. De gode terrassemiljøer giver mulighed for at følge solen dagen igennem, mens det tilhørende skur tilbyder praktisk ekstra opbevaringsplads. Her får I med andre ord en moderne, indflytningsklar og familievenlig villa, hvor både boligens indretning, de gode lysforhold og de skønne udearealer skaber en attraktiv helhed. En bolig med plads til livet – og med en beliggenhed centralt i Vamdrup. Lyder Skovborglundvej 5 som jeres kommende hjem? Så kontakt os allerede i dag og bestil en fremvisning. Vi står klar til at byde jer velkommen alle ugens dage.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.750 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.922 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolding - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

69156000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.