Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Kæmpes Ager 1

6580 Vamdrup

Fra EDC

2.395.000 kr.

15.158 kr/m²

Ejerudgift 1.869 kr./md.

  • 158 m²
  • 816 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 16. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kæmpes Ager 1 i Vamdrup finder I denne velindrettede villa på 158 m², hvor der er tænkt på både hverdagens praktiske behov og familiens fælles stunder. Her får I en bolig med en god planløsning, gulvvarme i hele huset, lyse rammer og plads til at sætte jeres eget præg. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det gode køkkenalrum med loft til kip, der skaber en dejlig rumfornemmelse og en åben atmosfære. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som indbyder til hyggelige måltider og afslapning under åben himmel – også når vejret ikke helt arter sig. Den store, rummelige stue giver samtidig god plads til både sofahjørne, afslapning og samvær med familie og venner. Boligen rummer desuden et soveværelse samt tre gode, regulære værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. De neutrale materialevalg og farver danner en tidløs base, hvor I nemt kan sætte jeres eget personlige præg. Udendørs får I en overskuelig grund, der er nem at holde, samt carport og udhus med ekstra plads til opbevaring af cykler, haveredskaber og meget mere. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Huset ligger i et børnevenligt område med stisystem til Vamdrup Skole Øst, så hverdagen bliver nemmere for både store og små. Her får I en rummelig villa fra 2012 med gode opholdsrum, fire værelser i alt og en beliggenhed, der passer godt til familielivet – et hjem med plads til både hverdag, fællesskab og fremtidige drømme.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.