Østergade 44

Velkommen til Østergade 44 – en sjældent udbudt patriciervilla fra 1944 , hvor klassisk arkitektur og moderne komfort mødes i perfekt harmoni. En villa med charme og attitude – rustik og elegant på samme tid – klar til en ny æra med en ejer, der drømmer om et hjem med sjæl og komfort. Her er god plads til familieliv, og boligen emmer af liv og personlighed helt ned i fundamentet. Når du træder ind i den elegante hall, mærker du straks husets særlige atmosfære. Stueplan byder på et lyst og indbydende køkken/alrum med et stilfuldt JKE-højglanskøkken, gamle sildebensgulve og en naturlig sammenhæng til både stue og udestue. Den store opholdsstue med poppet egetræsgulve skaber de perfekte rammer for både hverdagsliv og festlige sammenkomster. På førstesalen finder du to rummelige værelser, et hyggeligt soveværelse med udgang til unik tagterrasse. Samt et ekstra værelse, der nemt kan bruges som kontor. Alle værelser har smukke trægulve, og et badeværelse fuldender etagen. Fra soveværelset træder du direkte ud på din egen private tagterrasse på 30 m² – et helt særligt fristed under åben himmel. Her er plads til både solvogne eller et hyggeligt loungesæt, hvor du kan nyde morgenkaffen i fred, solens varme stråler midt på dagen eller en stemningsfuld aften med en kop kaffe. Terrassen er fuldstændig ugeneret og indrammet, så du får en oplevelse af ro, privathed og luksus – lige uden for døren. Kælderen på hele 110 m² er en verden for sig: to store disponible rum, vin rum, praktisk vaskerum med tilhørende walk-in closet – og egen indgang. Perfekt til teenagere, liberalt erhverv eller gæster, der ønsker privatliv. Ejendommen rummer en praktisk garage på 30 m² med ekstra fordele– ideel til både bil, cykler og haveredskaber. Her er god plads til opbevaring, og garagen er allerede udstyret med lade stander , så elbilen nemt kan lades op derhjemme. En rummelig villa med øje for detaljer, man sjældent ser, er denne villa mere end bare et hjem – det er et livsstilsvalg. Sommeraftenernes Fristed – din egen oase under åben himmel Træd ud på den store, solbeskinnede 150 m2 træterrasse og mærk roen sænke sig. Her venter et have miljø, der emmer af hygge, privatliv og små åndehuller til både hverdag og weekend. Midt på terrassen står en smuk pergola, hvor en let sejldug svæver over hovedet og filtrerer solens stråler – perfekt til varme dage og lange aftener. Når solen går ned, vågner terrassen for alvor: en diskret lyskæde slynger sig oppe i pergolaens bjælker og kaster et blødt, gyldent skær over rummet. Stemningen? Helt magisk. Den svævende hæk rundt om haven sikrer ro og privatliv, så du uforstyrret kan nyde en kop kaffe, en god bog eller en aften med gæster. Flotte, velplacerede havekrukker og små træer med lys skaber liv og atmosfære – et grønt åndehul med masser af sjæl. Her er det ikke bare en terrasse. Det er et ekstra opholdsrum under åben himmel – et sted, hvor sommeren føles lidt længere, og livet lidt lettere. Denne villa emmer af atmosfære og personlighed – et hjem, der summer af liv og byder på et væld af muligheder. Her får du både klassiske detaljer, moderne komfort og plads til at forme boligen efter netop dine behov, hvad enten drømmen er hyggeligt familieliv, plads til gæster eller kreative udfoldelser. Østergade er primært hjemsted for børnefamilier – en vej, hvor børnelatter og græsslåning lyder hyggeligt, ikke stressende. Vamdrup er desuden en by i udvikling med gode indkøbsmuligheder, kultur- og fritidstilbud samt kort afstand til både Kolding og motorvej.