← Tilbage
Velkommen til Østergårdsvej 17A, billede 1 af 3
1 / 3

Østergårdsvej 17A

6580 Vamdrup

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

12.697 kr/m²

  • 228 m²
  • 2857 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 173 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2857 m²

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv beliggenhed finder I denne indbydende bolig på Østergårdsvej 17A – et hjem, der forener funktionalitet, komfort og en behagelig atmosfære både inde og ude. Her får I en bolig, der egner sig perfekt til både familien, parret eller jer, der ønsker god plads i trygge omgivelser. Boligen byder jer velkommen i en lys og rummelig entré, hvorfra der er adgang til hjemmets naturlige samlingspunkt – det åbne opholdsmiljø. Her smelter stue og spisestue sammen i en harmonisk helhed, hvor flotte vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en behagelig forbindelse til udearealerne. Køkkenet fremstår funktionelt og indbydende med god bordplads og gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør det oplagt til både hverdagsmadlavning og hyggelige stunder med gæster. Stuen er nem at indrette, og huset fremstår i sin helhed i en charmerende, landlig stil. Fra spisestuen er der direkte udgang til terrassen og haven, som indbyder til afslapning og udeliv i sommerhalvåret. Haven er stor, men samtidig overskuelig og nem at holde – perfekt til både leg, afslapning og hyggelige grillaftener. Boligen rummer flere gode værelser, der kan anvendes som soveværelser, børneværelser eller kontor alt efter behov. Her er plads til at indrette sig fleksibelt, uanset livssituation. Badeværelserne fremstår pæne og funktionelle, og boligen byder desuden på praktiske løsninger, der gør hverdagen nem. Udendørs får I glæde af en privat og ugeneret grund med god plads til både ophold og aktiviteter. Der er gode parkeringsforhold samt en stor muret garage med både værksted/opvarmet hobbyrum og plads til bil. Sælger fremhæver især den gode planløsning, det praktiske værksted og det pæne, rolige nabolag som nogle af boligens helt store kvaliteter. Boligens “homeSpot” er det store, lyse vinkelværelse på 1. sal, som byder på et fantastisk lysindfald og god plads til indretning – et oplagt sted til både afslapning, hobby eller hjemmekontor. Nærområdet byder på gode faciliteter og et aktivt lokalmiljø med blandt andet skovbørnehave, forsamlingshus, legeplads og en velfungerende landsbyforening, som arrangerer fællesspisning og foredrag. Der er sikker cykelsti til skole samt gode busforbindelser. Naturen er lige i nærheden med flotte vandre- og cykelruter gennem skov og marker, som giver rig mulighed for et aktivt udeliv. Her får I kort sagt en velindrettet bolig med en god planløsning, en skøn atmosfære og en attraktiv beliggenhed – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skanderup-Hjarup Forbundsskole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Vamdrup Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.056 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup