MODERNE FAMILIEVILLA I EN TRYG OG GRØN BEBYGGELSE, billede 1 af 8
1 / 8

Kongeåparken 38

6580 Vamdrup

Fra Brikk

2.495.000 kr.

16.307 kr/m²

Ejerudgift 2.715 kr./md.

  • 153 m²
  • 725 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
153 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2007
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I sætte det perfekte punktum for jeres boligjagt på et lukket vænge i Vamdrup, hvor vi udbyder en pæn, velindrettet og moderne etplansvilla med udsigt til naturen omkring jer. I slår jer ned i et attraktivt villakvarter med navnet Kongeåparken. Der er tale om en nyere udstykning i byens naturskønne udkant, hvor I bliver naboer til Kongeåen, skov og åbne vidder - og naturen folder sig ud i direkte forlængelse af jeres baghave, så fra stuen kan I nyde en dejlig grøn udsigt. Når I ankommer til adressen, kan I køre bilen direkte i carporten, der ligger under samme tag som både boligen og et praktisk udhus. Herfra bevæger I jer tørskoede indenfor til en skøn boligoplevelse, for I skal se nærmere på 153 kvadratmeter med en optimal planløsning og en smagfuld indretning. I får blandt andet et bryggers, fire værelser og to fine badeværelser med brus. To af værelserne samler sig omkring et badeværelse og udgør således en oplagt børneafdeling, mens forældresoveværelset har eget bad. Dertil kommer det fjerde værelse, der kan indrettes som kontor, til gæster eller som et ekstra børneværelse. Til slut bindes hjemmet sammen af de to højloftede opholdsrum, som tæller køkken-alrummet og stuen. Køkken-alrummet vil blive familiens naturlige samlingspunkt, og i stuen kan I læne jer tilbage i sofaen med fri udsigt til træer og grønne omgivelser. Herfra kan I også træde direkte ud til sol og sommer på den dejlige fliseterrasse i haven, som desuden er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse. I kommer til at bo fredeligt i Kongeåparken, hvor naturen hører til blandt naboerne, men I har samtidig kort vej til alt, hvad hverdagen kræver - og med adresse i Vamdrup kommer I ikke til at mangle noget. I kan gå til skole, hal og daginstitutioner, og derudover byder den aktive by på alt fra butikker og gode indkøbsmuligheder til spisesteder og biograf. Der er også kun 20 minutter i bil til hjertet af Kolding, ligesom der er nem adgang til motorvejen. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.715 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.829 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.572 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup