Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Skovbrynet 12

6580 Vamdrup

Fra EDC

2.145.000 kr.

15.772 kr/m²

Ejerudgift 1.737 kr./md.

  • 136 m²
  • 775 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 20. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
159 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
775 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med god planløsning og skøn have På Skovbrynet 12 får I en særdeles velholdt villa fra 2000, hvor samtlige kvadratmeter er udnyttet optimalt. Her er ingen spildplads, men derimod en gennemtænkt og funktionel indretning, der skaber gode rammer om hverdagen. Det er tydeligt, at boligen gennem årene er blevet passet rigtig godt på, og huset fremstår pænt og indbydende. Køkkenet har god plads til en spiseplads, mens den rummelige stue giver mulighed for både spiseafdeling og hyggeligt opholdsområde. Dertil kommer et praktisk kombineret bryggers og entré. Boligen byder desuden på to gode badeværelser, hvoraf det ene ligger i direkte forbindelse med soveværelset – en dejlig detalje, der giver lidt ekstra komfort i hverdagen. Udenfor venter en skøn sydvestvendt have, hvor solen kan nydes gennem store dele af dagen og aftenen. Til ejendommen hører desuden carport og et godt redskabsrum med fin plads til opbevaring. Skovbrynet er et dejligt og roligt boligområde, hvor lommen indbyder til fællesskab og samvær blandt områdets beboere. Samtidig bor I tæt på Vamdrup Skole og med gode stisystemer, der fører videre til den omkringliggende natur og Margretelund. En rigtig velholdt bolig med en god planløsning, skøn have og en beliggenhed, der gør hverdagen nem for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.737 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.152 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.