Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Bærentsen & Slangerup, billede 1 af 1

Kongeåparken 11

6580 Vamdrup

Fra EDC

2.145.000 kr.

15.213 kr/m²

Ejerudgift 1.968 kr./md.

  • 141 m²
  • 1.134 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 9. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2005
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
190 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.134 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en velindrettet og indbydende, vinkelbygget fuldmuret rødstensvilla fra 2005, beliggende i et attraktivt villakvarter tæt på både natur, skole og børnehave. Her får I en bolig, hvor funktionalitet og familieliv går hånd i hånd, med en god planløsning, separat forældre- og børneafdeling. Boligen byder på en praktisk kombineret for- og baggang med arbejdsbord, gode opbevaringsmuligheder og klinkegulv. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum med flot hvidt inventar, komplet hvidevareudstyr og skibsgulv. Herfra er der direkte udgang til en dejlig terrasse, som indbyder til hyggelige måltider og afslappende stunder under åben himmel. Fra alrummet er der ”2 trin ned” til den rummelige opholdsstue, hvor store vinduespartier og udgang til endnu en terrasse skaber en skøn forbindelse mellem inde- og udeliv. Børneafdelingen rummer tre gode værelser, hvoraf alle tre har faste skabe, samt et lyst badeværelse med klinkegulv, badeværelsesmøbel og bruseniche. I den anden ende af huset ligger forældreafdelingen med et godt soveværelse med skabe og direkte adgang til eget badeværelse med spabad, badeværelsesmøbel og bruseniche. Udenfor venter en stor, dejlig have primært udlagt i græs med gode terrasser og plads til både leg, afslapning og hyggelige sommerdage. Hertil kommer en integreret dobbelt carport. En attraktiv familievilla med en gennemtænkt planløsning, gode opholdsrum og en skøn beliggenhed tæt på hverdagens nødvendigheder og naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vamdrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.442 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Bærentsen & Slangerup

75581211

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6580 Vamdrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.