Skolebakken 10 3050 Humlebæk, billede 1 af 1

Skolebakken 10

3050 Humlebæk

Fra Danbolig

24.000.000 kr.

100.418 kr/m²

Ejerudgift 18.738 kr./md.

  • 239 m²
  • 2034 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 143 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
229 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2034 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skolebakken 10 finder du en af de ejendomme, der sjældent rammer markedet – og når de gør, er det noget helt særligt. Velkommen til den tidligere “Villa Bakkebo”, en historisk perle med en placering, der ganske enkelt ikke fås bedre i Sletten. Her bor du højt hævet med en betagende udsigt over Øresund, Sletten Havn og de charmerende, omkringliggende huse. En herlighed som denne udbydes sjældent – faktisk er det over 30 år siden sidst. Ejendommen rummer hele 239 m² bolig samt 141 m² kælder, hvilket giver en sjælden kombination af plads og muligheder – uanset om du drømmer om flere opholdsrum, hobby, vinrum eller noget helt fjerde. Boligen stammer fra 1910 og emmer af historie. Mange originale detaljer er bevaret, mens der løbende er moderniseret – senest i 1997. Her får du en bolig med sjæl og karakter, hvor tiden næsten står stille, men hvor mulighederne for at sætte sit eget præg er store. Det er en ejendom for dem, der drømmer om at skabe noget helt særligt og bringe historien videre. Udsigten er en oplevelse i sig selv – fra stuen og flere opholdsrum strømmer lyset ind, og havet bliver en naturlig del af hverdagen. Fra grunden er der direkte adgang til adgang til privat strandgrund, og som noget helt unikt har boligen sin egen indendørs pool. Grunden på over 2.000 m² byder på flere skønne uderum, hyggelige kroge og masser af potentiale. Man ankommer til en privat gårdsplads med tilhørende garage, som også rummer muligheder for omdannelse til atelier, kontor eller gæsteafdeling. Navnet “Villa Bakkebo” trækker tråde tilbage til en tid, hvor borgerskabet navngav deres sommerresidenser i Nordsjælland. Ejendommen har blandt andet dannet ramme om livet for tidligere docent ved Kunstakademiet, G.V. Blom, og hans hustru – og bærer stadig den dag i dag præg af sin historie og sin særlige placering. Her får du ikke bare en bolig – men et stykke historie, en udsigt i særklasse og en sjælden mulighed for at skabe noget helt unikt i hjertet af Sletten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Humlebæk
Ca. 883 m
Bus
Øresundsvej
Ca. 373 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 392 m
Skoledistrikt
Humlebæk Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fredensborg Skole
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 311 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødsnedkeren
Ca. 716 m
Café
Hej humlebæk
Ca. 872 m · 2 inden for 1 km
Fitness
Letsmove
Ca. 967 m
Apotek
Humlebæk Apotek
Ca. 949 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
59 m
Sø
1,6 km
Motorvej
2,9 km
Jernbane
521 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 1.200.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
19.200.000 kr.
Banklån
3.600.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
18.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
135.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
113.556 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Espergærde

49130100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3050 Humlebæk