← Tilbage
Skodsborgparken 36, 2. tv. 2942 Skodsborg, billede 1 af 1

Skodsborgparken 36, 2. tv.

2942 Skodsborg

Fra Danbolig

10.695.000 kr.

96.351 kr/m²

Ejerudgift 8.947 kr./md.

  • 111 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
111 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.559 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Altan
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–9,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige lejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

luksuriøsmoderneklassisk

Mæglerens beskrivelse

Når du træder ind i lejligheden, møder du et helt andet univers, end man er vant til i ejendommen. Her er alt tænkt ned til mindste detalje – fra snedkerlavede skabe og radiatorskjulere til indbyggede reoler og smukke maritime plankegulve, der på elegant vis forbinder boligen med det maritime miljø udenfor. Blikket drages naturligt mod vandet fra både stue og soveværelse. Som noget helt særligt for nr. 36 kan du se vandkanten og følge bølgernes bevægelser, når de slår ind over stranden. Stilen er gennemført med en eksklusiv hotelstemning, der er afstemt med bygningens arkitektur på moderne vis. Boligen er holdt i mørkebrune og cremehvide nuancer med raffinerede detaljer som moderne stuk, stikkontakter i bronze og bronzespejle, der blandt andet fungerer som baggrund i reolen i soveværelset og i køkkenet. De karakteristiske gangarealer, som normalt optager mange unødige kvadratmeter, er her inddraget og udnyttet smukt som en naturlig del af boligen. De snedkerlavede døre går helt til loftet og er med til at bevare lyset og skabe et naturligt flow gennem lejligheden. Det flotte cremehvide køkken med den helt unikke quartzitbordplade i creme med cognacfarvet marmoreringer, vinkøleskabe integreret i køkkenøen og en lang række gennemtænkte detaljer er placeret som en naturlig del af det store stueareal. Her fungerer køkkenet som hyggeligt samlingspunkt og der er god plads til at samles omkring køkkenøen, nyde et lille glas og samtidig opleve, hvordan havet bliver en del af både stuen og køkken. Fra denne lejlighed er udsigten mere vand end himmel, og uanset hvor du befinder dig, drages blikket mod det maritime panorama. Det smukke og veludnyttede badeværelse samt gæstetoilettet er udført i lyse, keramiske onyxfliser og med snedkerlavede skabe samt elegante armaturer i bronze. På badeværelset er der desuden diskret integreret kombineret vaskemaskine og tørretumbler. Pejsen er indrammet i keramisk sten med fine beige marmoreringer og en smuk messingkant. Den fremstår nærmest som et møbel i stuen og tilfører rummet varme og karakter. Trods sine 111m² er denne tre værelses lejlighed udnyttet til fulde og føles markant større, end boligens størrelse umiddelbart antyder. En helt særlig lejlighed, der ikke blot skal ses på billeder – men opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skodsborg
Ca. 100 m
Bus
Skodsborgparken
Ca. 78 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 38 m
Se 1 sted mere
Café
Café SNE & SNÖ
Ca. 73 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
149 m
Sø
573 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
73 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 534.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.556.000 kr.
Banklån
1.604.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.947 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.200 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg