← Tilbage
Skodsborgparken 34, 2. th., 2942 Skodsborg, billede 1 af 1

Skodsborgparken 34, 2. th.

2942 Skodsborg

Fra Nybolig

8.895.000 kr.

67.386 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 10.533 kr./md.

  • 132 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.559 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,4–10,6 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 6 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en rummelig bolig med udsigt til både Øresund og skovens grønne omgivelser? Så byder Skodsborgparken 34, 2. th. på 132 m² med en skøn kombination af plads, udsigt og en attraktiv beliggenhed. Lejligheden har en klassisk og veldisponeret planløsning med en rummelig fordelingsentré, der giver adgang til boligens rum. Her får du to separate stuer med god plads til både opholds- og spisestue samt et rummeligt soveværelse og et mindre værelse, der oplagt kan indrettes som kontor eller gæsteværelse. Det separate køkken ligger i naturlig forbindelse med boligens øvrige rum og giver god mulighed for at holde madlavningen adskilt fra opholdsarealerne. Fra den østvendte altan kan du nyde udsigten over Øresund og morgensolen over vandet. På den modsatte side af boligen finder du den vestvendte altan med kig mod skovens grønne omgivelser og mulighed for at nyde aftensolen. Boligen byder desuden på to badeværelser, hvoraf det ene er oplagt som gæstebadeværelse. Det giver ekstra komfort i hverdagen og er samtidig en praktisk detalje, når familie og venner er på besøg. Skodsborgparken er et af Nordsjællands mest eftertragtede boligområder. Her bor du fredeligt og omgivet af natur med både strand og skov inden for gåafstand. Samtidig er der gode tog- og busforbindelser til København samt Holte, Hørsholm, Nærum og Lyngby. En bolig med både plads, muligheder og en enestående beliggenhed, hvor udsigten til hav og skov sætter en helt særlig ramme om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skodsborg
Ca. 100 m
Bus
Skodsborgparken
Ca. 78 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 293 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 38 m
Se 1 sted mere
Café
Café SNE & SNÖ
Ca. 73 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
139 m
Sø
591 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
83 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 444.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.116.000 kr.
Banklån
1.334.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
45.675 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg