← Tilbage
Skodsborgparken 42, 3. th., 2942 Skodsborg, billede 1 af 1

Skodsborgparken 42, 3. th.

2942 Skodsborg

Fra Nybolig

9.195.000 kr.

68.619 kr/m²

Ejerudgift 10.557 kr./md.

  • 134 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 222 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.559 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Elevator

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,5–12,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om udsigt til både Øresund og skovens grønne? Så byder Skodsborgparken 42, 3. th. på en sjælden kombination af beliggenhed, rummelighed og funktionalitet. Lejligheden er en del af det attraktive “Skodsborgparken 1”, kendt for sin høje kvalitet, rolige atmosfære og unikke placering mellem hav og skov. Her bor du i fredelige omgivelser med naturen som nærmeste nabo. Planløsningen er klassisk og veldisponeret med en rummelig fordelingsentré, der giver adgang til boligens rum. Den store opholds- og spisestue får et helt fantastisk lysindfald fra både øst og vest. Fra stuen mod øst træder du ud på altanen med udsigt over Øresund, hvor solopgangen og det levende havmiljø kan nydes i fulde drag. Mod vest finder du den anden altan med kig til skovens trætoppe og aftensolen, der farver himlen over det grønne landskab. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt og suppleres af et separat depot-/viktualierum – en sjælden og særdeles praktisk detalje, som giver ekstra opbevaringsplads og struktur i hverdagen. Udover soveværelset, der vender mod Øresund og har gode indbyggede skabe, får du yderligere et værelse, som oplagt kan indrettes som kontor, gæsteværelse eller ekstra soveværelse alt efter behov. Badeværelse og gæstetoilet fremstår velholdte, og der er generelt gode opbevaringsmuligheder i både lejligheden og tilhørende depotrum. Med elevator i opgangen er boligen samtidig let tilgængelig. Skodsborgparken er et af Nordsjællands mest eftertragtede boligområder – en fredelig oase omgivet af natur, men stadig i gåafstand til strand, skov, tog og busforbindelser mod Holte, Hørsholm, Nærum og Lyngby. En bolig med både plads, muligheder og en enestående beliggenhed, hvor udsigten til hav og skov sætter en helt særlig ramme om hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skodsborg
Ca. 187 m
Bus
Skodsborgparken
Ca. 136 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 401 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 99 m
Se 1 sted mere
Café
Café SNE & SNÖ
Ca. 167 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
143 m
Sø
555 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
80 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 459.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.356.000 kr.
Banklån
1.379.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.557 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
46.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg