Skodsborg Strandvej 270
2942 Skodsborg
Fra Nemeth & Juhl
36.000.000 kr.
150.000 kr/m²
Ejerudgift 17.138 kr./md.
- 240 m²
- 2127 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 240 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Annoncen: 240 m² · BBR: 240 m² bolig + 58 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1954
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1983
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 164 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 2127 m²
Pris og historik
Homiies prisvurdering
Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.
Prishistorik hos Homiie
- Til 1. okt. 202638.000.000 kr.
- Nuværende pris36.000.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Enrumvej
- Ca. 49 m
- Dagligvarer
- Brugsen
- Ca. 1,5 km
- Skoledistrikt
- Vedbæk Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Lokeshøj
- Ca. 110 m
Se 1 sted mereSkjul steder
- Café
- Søly
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 94 m
- Sø
- 360 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 435 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 1.800.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 28.800.000 kr.
- Banklån
- 5.400.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 17.138 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 191.932 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 159.365 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nemeth & Juhl
31427575
