Skodsborg Strandvej 79, 1.

2942 Skodsborg

Fra Lokalbolig

8.995.000 kr.

74.958 kr/m²

Ejerudgift 3.889 kr./md.

120 m²
4 værelser
Villa

Til salg i 127 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1915
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1969
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 270 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20268.995.000 kr.
Til 15. sep. 20269.495.000 kr.
Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

luksuriøslys

Mæglerens beskrivelse

På de øvre etager af en præsentabel patriciervilla i anden række fra Øresund venter denne eksklusive og indbydende bolig. Allerede ved ankomsten mærkes ejendommens kompromisløse kvalitet, hvor en flot smedejernsport byder velkommen og leder ind på matriklen, hvor I råder over jeres egen dedikerede parkeringsplads. Hjemmet breder sig over ejendommens første sal og byder på et stort, lyst køkken-alrum samt fire regulære værelser og et badeværelse. Hertil følger en funktionel anden sal på ca. 60 bonus-kvadratmeter, fordelt på to store, disponible rum og en lys repos.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Skodsborg; Ca. 1,1 km
Bus: Strandhøj; Ca. 36 m
Dagligvarer: Skodsborg Købmand; Ca. 832 m
Skoledistrikt: Ravnholm Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 637 m

Se 1 sted mere

Café: Café SNE & SNÖ; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 94 m
Sø: 599 m
Motorvej: 2,8 km
Jernbane: 43 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat: 23,47%
Grundskyld: 9,6 promille
Indbyggere: ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.196.000 kr.
Banklån: 1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.889 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 47.563 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.426 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.