Skodsborgparken 27 2942 Skodsborg, billede 1 af 1

Skodsborgparken 27

2942 Skodsborg

Fra Danbolig

7.495.000 kr.

66.327 kr/m²

Ejerudgift 6.030 kr./md.

  • 113 m²
  • 539 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
113 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Andet
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
539 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Kælder

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–10,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige rækkehuse i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.995.000 kr.
  • Til 16. sep. 20267.750.000 kr.
  • Nuværende pris7.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskroligt

Mæglerens beskrivelse

I Skodsborgparken 27 får du et stemningsfyldt rækkehus i et attraktivt område tæt på både vand, skov og gode transportmuligheder. Ejendommen fra 1910 har klassiske materialer og en rolig atmosfære, der giver gode rammer om hverdagen. Planløsningen udnytter kvadratmeterne effektivt og skaber en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og de mere private afdelinger. Stueplan rummer entré og en opholdsafdeling, hvor køkken og spisestue ligger i åben forbindelse med plads til langbord. Stuen vender mod haven med kig til de grønne omgivelser og ligger i forlængelse af køkkenalrummet, så etagen fungerer som én samlet zone til både hverdag og gæster. På første sal får du en separat soveafdeling med gang, værelse og badeværelse. Værelset har synlige bjælker og velvalgte overflader, der understøtter boligens klassiske stil. Badeværelset har bruseniche og tidssvarende materialer og ligger praktisk placeret i forhold til soveafdelingen. Rækkehuset har desuden flere disponible rum, der giver fleksible muligheder i dagligdagen. I kælderen er der et disponibelt rum med gang og toilet. På anden sal finder du endnu et disponibelt rum, som bidrager til oplevelsen af god plads og en klar opdeling mellem opholdsrum og mere tilbagetrukne afdelinger. Udendørs får du en skøn have med beplantning og grønne flader omkring ejendommen. Der er flere kroge til at sætte sig og nyde omgivelserne. Den sydvendte terrasse ved boligen fungerer som en naturlig forlængelse af stue og køkkenalrum i de lyse måneder, hvor inde- og udeliv glider let sammen. Rækkehuset har desuden andel i en fælleshave for enden af blokken! Området i Skodsborg kombinerer kystnær beliggenhed og natur med en praktisk hverdag. Du bor tæt på Øresund, Skodsborg Strand og strandparken, så strandture, svømmeture og gåture langs kysten kan blive en fast del af hverdagen. Jægersborg Hegn og Dyrehaven ligger lige i nærheden med skovstier til løb, cykling og rolige gåture. Området er velforsynet med indkøb, daglige ærinder og lokalt byliv inden for overskuelig afstand. Fra Skodsborg Station bringer Kystbanen dig hurtigt til både København og Nordsjælland, og busforbindelserne gør det nemt at komme rundt. Du får dermed et klassisk og stemningsfuld rækkehus med funktionel indretning, gode udearealer og en beliggenhed, hvor natur, kystnær ro og hverdagens praktik går op i en harmonisk helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skodsborg
Ca. 60 m
Bus
Skodsborg station
Ca. 72 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 316 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 98 m
Se 1 sted mere
Café
Café SNE & SNÖ
Ca. 47 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
179 m
Sø
543 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
44 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 374.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.996.000 kr.
Banklån
1.124.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.030 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.421 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
35.641 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holte v/Schmidt & Nielsen

45412041

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg