← Tilbage
Skodsborg Strandvej 91, 2942 Skodsborg, billede 1 af 1

Skodsborg Strandvej 91

2942 Skodsborg

Fra Nybolig

15.000.000 kr.

83.799 kr/m²

Ejerudgift 8.325 kr./md.

  • 179 m²
  • 840 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1887
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1948
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
840 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Kælder
  • Bryggers

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 11,1–13,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

hyggeligklassiskroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På attraktive Skodsborg Strandvej udbydes denne charmerende og stemningsfulde villa på 179 boligkvadratmeter samt 50 kælder. Her får I en sjælden kombination af klassisk villaarkitektur og naturskønne omgivelse – alt sammen i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder. Ejendommen er oprindeligt opført i 1887 og har en del sjæl og charme, samtidig med at den tilbyder en funktionel planløsning til den moderne familie. Boligens indretning byder på to hyggelige stuer, hvor familien kan samles omkring hverdagen såvel som gæstebesøg. Køkkenet ligger centralt placeret i forbindelse med opholdsmiljøerne, og de mange vinduespartier skaber et behageligt lysindfald gennem hele dagen. Hertil kommer tre gode værelser, som giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteafdelingen. Udendørs venter et skønt terrassemiljø med stor træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes i private og grønne omgivelser. Haven grænser op mod den omkringliggende natur og skaber en fredelig atmosfære med masser af privatliv. Her er plads til både afslapning, leg og lange sommeraftener under åben himmel. Kælderen på 50 m² giver ekstra anvendelsesmuligheder i form af opbevaring, hobbyrum, bryggers eller andre praktiske funktioner, som bidrager til en velfungerende hverdag. Beliggenheden er noget ganske særligt. Med denne beliggenhed kan Øresund blive en naturlig del af hverdagen, hvad enten dagen starter med en morgendukkert eller afsluttes med en aftentur langs vandet. Samtidig ligger skoven tæt på, hvilket giver de perfekte rammer for løbe-, gå- og cykelture året rundt. Her bor man fredeligt og naturskønt, men stadig med nem adgang til indkøb, skoler, station og København. En charmerende Strandvejsvilla med sjæl, charme og en unik beliggenhed mellem skov og strand

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skodsborg
Ca. 955 m
Bus
Strandhøj
Ca. 104 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 720 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 711 m
Se 1 sted mere
Café
Café SNE & SNÖ
Ca. 962 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
122 m
Sø
701 m
Motorvej
2,7 km
Jernbane
25 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.000.000 kr.
Banklån
2.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.325 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
81.156 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
67.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holte - Vedbæk

45425500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg