← Tilbage
Skodsborg Strandvej 43, 2942 Skodsborg, billede 1 af 8
1 / 8

Skodsborg Strandvej 43

2942 Skodsborg

Fra Claus Borg

55.000.000 kr.

206.767 kr/m²

Ejerudgift 23.911 kr./md.

  • 266 m²
  • 2173 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
266 m²
Værelser
9
Badeværelser
3
Toiletter
4

Annoncen: 266 m² · BBR: 266 m² bolig + 88 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1906
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
354 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2173 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

luksuriøs

Mæglerens beskrivelse

På en af Øresundskystens mest eftertragtede adresser udbydes nu en af Skodsborg Strandvejs mest markante og imponerende palævillaer. En sjældent udbudt liebhaverejendom i international klasse, hvor arkitektur, kvalitet og beliggenhed forenes i en enestående helhed mellem Øresund og Dyrehavens fredede natur. Til ejendommen hører en enestående strandgrund på hele 938 m² med privat sandstrand, badehus, badebro med bådoptag samt flere eksklusive terrassemiljøer, der skaber de perfekte rammer for livet ved vandet. Her opleves havet som en naturlig forlængelse af boligen, og udsigten over Øresund er intet mindre end spektakulær. Bag den elegante elektroniske smedejernslåge åbenbarer sig en ejendom, der gennem de senere år har gennemgået en omfattende og kompromisløs totalrenovering. Resultatet er en fuldstændig indflytningsklar palævilla, hvor hver eneste detalje er nøje gennemtænkt, og hvor materialevalg, håndværk og finish er udført på højeste niveau. Den smukke hvidpudsede facade og det sortglaserede tegltag understreger villaens herskabelige karakter og tidløse elegance. Indenfor mødes man af en boligoplevelse ud over det sædvanlige, hvor lys, luft og udsigt er de gennemgående elementer. Fra stort set samtlige opholdsrum er der en betagende udsigt over Øresund, og havets skiftende farver danner en levende kulisse året rundt. Boligens 354 m² er fordelt over tre velindrettede etager, hvor klassiske arkitektoniske detaljer forenes med moderne komfort og funktionalitet. De store opholdsrum flyder naturligt sammen og skaber en elegant atmosfære med en sjælden følelse af ro og eksklusivitet. Overalt opleves en gennemført kvalitet og en udsøgt æstetik, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Den fuldt integrerede underetage på 166 m² er indrettet i boligstandard og tilbyder et væld af anvendelsesmuligheder, hvad enten der ønskes gæsteafdeling, hjemmebiograf, fitness og ekstra opholdsrum. Hertil kommer en muret garage på 30 m². Villaens udearealer er i en klasse for sig. Den smukt anlagte have er skabt med fokus på både privatliv, afslapning og den enestående udsigt. Den elegante swimmingpool ligger perfekt placeret i forhold til solen og havet, mens det eksklusive saunahus med panoramaudsigt over Øresund skaber en unik wellnessoplevelse. Jacuzzi, flere solterrasser og hyggelige opholdsområder inviterer til lange sommerdage og stemningsfulde aftener med havet som nærmeste nabo. Dette er en ejendom for den mest kvalitetsbevidste køber – en sjælden mulighed for at erhverve en af kystens absolut fineste strandvillaer, hvor privat strand, kompromisløs kvalitet, storslået udsigt og en af Danmarks mest attraktive beliggenheder går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skodsborg
Ca. 1,4 km
Bus
Strandmøllevej
Ca. 187 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 334 m
Se 1 sted mere
Café
Tvendehus
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
62 m
Sø
258 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
38 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 2.750.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
44.000.000 kr.
Banklån
8.250.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
23.911 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
290.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
241.203 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg