← Tilbage
Skodsborgs sidste landsted, billede 1 af 8
1 / 8

Skodsborg Strandvej 9B

2942 Skodsborg

Fra Bjørn & Byskov

35.750.000 kr.

81.808 kr/m²

Ejerudgift 36.640 kr./md.

  • 437 m²
  • 2463 m² grund
  • 10 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
437 m²
Værelser
10
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1918
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1992
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
276 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2463 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skodsborgs særlige tiltrækningskraft går århundreder tilbage. I det smalle kystbælte, der afgrænses af Jægersborg Hegn mod vest og Øresund mod øst, har alt fra konger og købmænd til badegæster gennem århundreder søgt ud for at nyde naturen og havet. Frederik 7. holdt så meget af stedet, at han indrettede arbejdsværelse i sit telt. Han ville bare være udenfor, suge til sig af havets lys, luft og duft. Siden kom badehotel, sanatorium og sommervillaer til – og nu udbydes et af de sjældne, oprindelige landsteder. Åhuset på Skodsborg Strandvej blev opført i 1918 som sommerresidens for grosserer B. Heckscher og er tegnet af arkitekt Albert Oppenheim i tidens koloniale byggestil. Palævinduer, glaserede tegl, mosaikparket, stuk, paneler, pejse; den 437 kvadratmeter store ejendom er et overflødighedshorn af velbevarede detaljer, og det hele skinner som en nyslået tikrone. Men udsigten er nu engang det bedste. Her er ingen genboer, kun Øresund – og på klare dage Landskrona på den svenske kyst – og de mange stuer og værelser har havet som konstant, glimtende bagtæppe. Et stort hus fortjener albuerum, og det er der masser af her, både foran og bag huset. Særligt den private baghave og det 95 kvadratmeter store gæstehus fortjener omtale. Sidstnævnte har integreret garage, terrasse og opvarmet pool – bedre gæsteforhold kan end ikke kurhotellet længere nede ad kysten hamle op med. Et par dovne badetøffelskridt væk ligger den lille strand, som kommunen holder så fint, at den næsten føles som ens egen, ikke mindst fordi man sjældent hilser på andre end naboerne. Skodsborg har altid været garant for det gode liv, og på denne mondæne adresse forenes historien, havet og huset i en sjælden treenighed. Et lille kongerige tyve minutter fra København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Strandmøllevej
Ca. 127 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1 m
Se 1 sted mere
Café
Tvendehus
Ca. 864 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
56 m
Sø
94 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
130 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 1.787.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
28.600.000 kr.
Banklån
5.362.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
36.640 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
210.221 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
177.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Bjørn & Byskov Strandvejen

31682900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg