← Tilbage
Skodsborgparken 54, 1. th, 2942 Skodsborg, billede 1 af 8
1 / 8

Skodsborgparken 54, 1. th.

2942 Skodsborg

Fra Claus Borg

9.495.000 kr.

78.471 kr/m²

Ejerudgift 9.860 kr./md.

  • 121 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2024
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.559 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,9–10,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu udbydes 121 m² stor, moderne lejlighed med bedste placering i den nordlige ende af Skodsborgparken med flotteste udsigt over Øresund mod øst og Jægersborg Hegn mod vest. Forstue med special designede indbyggede skabe og bænk byder velkommen til lejligheden, der overalt fremstår i særdeles flot og indflytningsklar stand med smukke parketgulve og radiatorskjulere. Gennemgående opholdsstue med pejs og udgang til østvendt altan og pragtfuld udsigt til Øresund. Ensuite til spisestuen mod vest er fløjdører omkranset af special designede reoler både i dagligstuen og i spisestuen. Fra spisestuen er der adgang til altan mod vest med eftermiddags- og aftensol og med udsigt til trækronerne i Jægersborg Hegn. Masterafdeling med skabsgang og brusebadeværelse samt skønt soveværelse med skabsvæg og ligeledes fantastisk udsigt til Øresund. Skønt køkken med spiseplads, gæstetoilet med kombivaskemaskine samt endnu et kontor/værelse. Til ejendommen hører privat fælles strandområde, smukt parkanlæg og parkeringsmulighed foran ejendommen. Der er også mulighed for at leje en (el) p-plads i parkeringskælderen. Ejerforeningen er sund og veldrevet og der er brugsret til depotrum samt fælles vaske-/tørrerum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skodsborg
Ca. 291 m
Bus
Høje Skodsborgvej
Ca. 155 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 510 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 208 m
Se 1 sted mere
Café
Café SNE & SNÖ
Ca. 274 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
137 m
Sø
514 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
95 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
9.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
55.962 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
47.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Claus Borg & Heilesen

39640252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg