← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Skodsborgparken 44, 4. th.

2942 Skodsborg

Fra EDC

10.995.000 kr.

83.295 kr/m²

Ejerudgift 10.217 kr./md.

  • 132 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
3
Etage
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2026
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
11.559 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt
  • Gulvvarme

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,8–12,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

luksuriøsklassisk

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, som er flotte. Og så findes der boliger som denne, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt, og hvor kvaliteten mærkes i alt, hvad øjet ser. Velkommen til Skodsborgparken 44, 4. th., en sjældent udbudt lejlighed, hvor eksklusive materialer, kompromisløst håndværk og en enestående beliggenhed går op i en højere enhed. Lejligheden fremstår gennemført renoveret, hvor kun de smukke originale egetræsgulve og de karakteristiske vinduespartier er bevaret. Resten er skabt på ny med fokus på kvalitet, funktionalitet og tidløst design. Køkkenet er et sandt mesterværk. Det smukke egetræskøkken med køkkenø er udført i høj kvalitet og emmer af varme og eksklusivitet. Elegante messingdetaljer, nøje udvalgte materialer og et stilrent udtryk skaber et rum, hvor madlavning og samvær bliver en oplevelse i sig selv. Den store opholdsstue er boligens naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, mens den spektakulære udsigt over Øresund danner en kulisse, som ændrer karakter året rundt. Fra stuen er der direkte udgang til den store altan, hvor morgenkaffen eller et glas vin kan nydes med havet som nærmeste nabo. Boligen rummer desuden et elegant badeværelse med gulvvarme, eksklusive armaturer og et roligt, tidløst udtryk. Hertil kommer et separat gæstetoilet i samme høje kvalitet, et praktisk vaskerum samt en sikkerhedsdør, der bidrager til både komfort og tryghed. Begge altaner er udstyret med elektriske markiser, så udelivet kan nydes i både sol og skygge. Mod øst venter den fantastiske udsigt over Øresund, mens den vestvendte altan har udsigt til den smukke skov og de grønne omgivelser. Skodsborgparken er kendt som en af områdets mest attraktive bebyggelser. Her bor man omgivet af velplejede fællesarealer, få skridt fra stranden og skoven samt tæt på Skodsborg Station, havnen og alle hverdagens bekvemmeligheder. Boliger som denne kommer kun sjældent til salg. Kombinationen af den kompromisløse renovering, de eksklusive materialevalg og en af de absolut bedste placeringer i Skodsborgparken gør dette til en bolig, der henvender sig til den kvalitetsbevidste køber, som ikke ønsker at gå på kompromis. Her er alt udført med omtanke, og resultatet er en indflytningsklar bolig i international klasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skodsborg
Ca. 187 m
Bus
Skodsborgparken
Ca. 136 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 401 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 99 m
Se 1 sted mere
Café
Café SNE & SNÖ
Ca. 167 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
142 m
Sø
549 m
Motorvej
2,9 km
Jernbane
81 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
10.217 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
63.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
53.656 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg