Villa til salg hos EDC Lars Zola-Honoré, billede 1 af 1

Skodsborgparken 1

2942 Skodsborg

Fra EDC

8.695.000 kr.

82.810 kr/m²

Ejerudgift 5.994 kr./md.

  • 105 m²
  • 789 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
789 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–8,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skodsborgparken 1 får I en charmerende murstensvilla omgivet af en frodig og dejligt afskærmet have. Her bor I tæt på Øresund og områdets smukke natur – med kystens særlige stemning som en naturlig del af hverdagen. Villaen rummer 105 m² fordelt på stueplan og førstesal. Stueplanet byder på en rummelig opholdsstue med plads til både spiseafdeling og hyggelige stunder samt et lyst og stilrent køkken med varme træfronter. Her findes også et værelse, et praktisk bryggers og et flot badeværelse. På førstesalen ligger et stort soveværelse med skabsplads, endnu et badeværelse samt en hems. Udenfor venter en grøn grund på 789 m² med græsarealer, stemningsfuld beplantning og flere hyggelige kroge. Den store og afskærmede terrasse indbyder til lange sommermiddage, afslapning og samvær under åben himmel, mens et rummeligt skur giver gode opbevaringsmuligheder. Ejendommen har desuden egen carport. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her er I tæt på både vand, natur og Skodsborg Station, hvorfra turen mod København klares nemt. En indbydende ejendom for jer, der drømmer om hus og have i attraktive Skodsborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Skodsborg
Ca. 278 m
Bus
Skodsborgparken
Ca. 25 m
Dagligvarer
Skodsborg Købmand
Ca. 154 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 87 m
Se 1 sted mere
Café
Café SNE & SNÖ
Ca. 287 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
191 m
Sø
772 m
Motorvej
2,8 km
Jernbane
26 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 434.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.956.000 kr.
Banklån
1.304.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.212 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Zola-Honoré

45805043

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2942 Skodsborg