
Marievej 8A, 2. th.
2950 Vedbæk
Fra EDC
10.495.000 kr.
74.964 kr/m²
Ejerudgift 7.168 kr./md.
- 140 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 75 dage siden
Åbent hus
- Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
- Søndag 18. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
- Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 140 m²
- Værelser
- 2
- Etage
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1953
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2022
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 1.431 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Tagterrasse
- Sydvendt
- Gulvvarme
- Pejs
- Parkering
- Kælder
- Bryggers
Pris og historik
24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,3–12,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Vedbæk Stationsvej
- Ca. 98 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 64 m
- Skoledistrikt
- Vedbæk Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 390 m
Se 2 steder mereSkjul steder
- Bager
- Søly Bageri
- Ca. 78 m
- Café
- Du & Jeg
- Ca. 115 m · 3 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 166 m
- Sø
- 382 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 236 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Rudersdal Kommune
- Kommuneskat
- 23,47%
- Grundskyld
- 9,6 promille
- Indbyggere
- ca. 57.900
Boligøkonomi
Udbetaling 524.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 8.396.000 kr.
- Banklån
- 1.574.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 7.168 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 58.125 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 48.631 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Lars Zola-Honoré
45805043







