Villa til salg hos EDC Domus / Møller Christensen, billede 1 af 1

Skjoldborgsvej 4

7000 Fredericia

Fra EDC

1.675.000 kr.

12.885 kr/m²

Ejerudgift 1.985 kr./md.

130 m²
379 m² grund
1 værelse
Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1935
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 379 m²

Boligen har

Altan
Bryggers
Garage
Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skjoldborgsvej 4 finder du denne rummelige villa fra 1935, beliggende i det attraktive Vestbyen. Her får du en ejendom med en placering tæt på hverdagens bekvemmeligheder såsom indkøb, daginstitution, skole og offentlig transport samt hurtig adgang til motorvejsnettet. Villaen fremstår med stænkpudset facade og tegltag. Ejendommen byder på et hyggeligt haveanlæg med stor solterrasse, nedsænket overdækket aftenterrasse samt mindre græsplæne. Derudover er der en stor muret garage på 34 kvm. Villaen indeholder: Stueplan: - Entré med adgang til 1. sal - Gæstetoilet - Ældre køkken med delvis åbning til stue og udgang til haven - To sammenhængende stuer 1. sal: - Stort repos (kontorareal) - Stort soveværelse med udgang til altan - Stort badeværelse Kælder: - Fordelingsgang - To gode disponible rum - Bryggers - Ekstra toilet

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skjoldborgvej; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.340.000 kr.
Banklån: 251.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.985 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.118 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.603 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.