Agernvænget 6, Østerby, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Agernvænget 6

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

2.095.000 kr.

13.344 kr/m²

Ejerudgift 1.796 kr./md.

  • 157 m²
  • 824 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
824 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk etplansvilla med fire værelser, udestue og solrige terrasser for enden af en lukket vej i Østerby. Ankomsten sker via entre, som fordeler adgangen til et separat gæstetoilet samt boligens store opholdsmiljø. Her åbner hjemmets hjerte sig i en rummelig vinkelstue med spiseafdeling og flot lysindfald fra store vinduespartier mod haven. Stuen ligger i delvis åben forbindelse med køkkenet, der er indrettet med varme træfronter og god bordplads. Ved siden af køkkenet findes et funktionelt vaskerum/bryggers med egen indgang og vaskefaciliteter. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn, fuldt integreret udestue med store glaspartier og flisegulv. Udestuen skaber en fantastisk overgang mellem inde og ude og fører direkte videre ud til en overdækket terrasse samt haveanlægget. Planløsningen byder på en regulær værelsesafdeling bestående af fire værelser, som giver mange anvendelsesmuligheder til børneværelser, soveværelse, kontor eller hobbyrum. Et af værelserne har direkte udgang til den overdækkede terrasse. Boligen rummer desuden et rummeligt badeværelse med badekar og bruser samt det separate gæstetoilet ved entréen. Udearealerne byder på en ugeneret have med græsplæne, tæt randbeplantning samt flere gode terrasseområder med solkroge. Til ejendommen hører en muret garage med tilhørende skur samt et ekstra fritstående udhus i haven. Beliggenheden på det lukkede vænge Agernvænget i Østerby er i et fredeligt og attraktivt område tæt på natur og strand, med k

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Bøgeskov
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.796 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.968 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia