ET BYNÆRT HUS SOM ER GENNEMGRIBENDE RENOVERET I 2001., billede 1 af 8
1 / 8

Vejlevej 61

7000 Fredericia

Fra Brikk

1.325.000 kr.

9.815 kr/m²

Ejerudgift 1.577 kr./md.

  • 135 m²
  • 641 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
641 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

GENNEMGRIBENDE RENOVERET I 2001. Kom med os ud på en fremvisning af denne fine villa, hvor praktikaliteterne er på plads, samtidig med at I får rig mulighed for at sætte jeres helt eget præg. Her får I en bolig, der rummer potentiale, hvis dejligt store have åbner op til udelivet, og hvis beliggenhed er tæt på alt, hvad Fredericia har at byde på. Hoveddøren åbner til entréen, som leder jer videre ind til hjemmets 135 kvm. I præsenteres for et køkken, som I kan lade stå, som det er, eller I kan designe lige det køkken, I drømmer om. Herfra kan I tilgå spisestuen, som har plads til hverdag og fest, og dertil kommer også en dagligstue og et badeværelse, som er indrettet med brus og masser af opbevaringsplads. Bevæger I jer ovenpå, mødes I af en stor repos med loft til kip - måske et fremtidigt hjemmekontor? Derudover står to gode værelser klar til brug, og fra det ene åbner en dør op til en altan, hvor morgenkaffen kan nydes. Udendørs venter jer en dejligt stor have, som indbyder til leg og afslappende stunder. Den store, flisebelagte terrasse løber langs huset, og her kan I indrette jer med havemøbler, liggestole og diverse hyggekroge. Der er med andre ord gode muligheder for at nyde sol i haven, og så er den behageligt afskærmet af hæk og rækværk. Praktikken er ligeledes på plads, for bilen, eller bilerne, kan holde foran huset, mens en garage og et værksted giver plads til syslerierne. Måske skal der være plads til værktøjet, galleriet eller noget helt tredje? I bosætter jer tæt på alle hverdagens gøremål; på fem minutter kan I gå til både Føtex og Rema 1000, og der ligger flere spisesteder, bagere og takeaway-muligheder udenfor døren. Skal I ind til midtbyen og shoppe, spise eller nyde kulturlivet, kører der en bus 150 meter fra døren, og ellers kan I cykle derind på under ti minutter. Pendleren får også en nem hverdag med hurtig adgang til motorvejen. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ullerup Bæk Skolen - Afd. Skjoldborgvej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 66.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.060.000 kr.
Banklån
198.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.577 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.010 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia