Magnoliavænget 8, Egeskov

7000 Fredericia

Fra Danbolig

1.600.000 kr.

11.189 kr/m²

Ejerudgift 1.752 kr./md.

143 m²
1084 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 143 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1084 m²

Boligen har

Bryggers
Terrasse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Magnoliavænget 8 i Egeskov er en villa til salg, der præsenterer sig velindrettet med et roligt udtryk og en behagelig atmosfære. Køkkenet ligger centralt og har åben forbindelse til stuen, som fungerer som hjemmets samlingspunkt med udgang til terrasserne og en fin sammenhæng mellem inde- og udearealer. Boligen rummer flere værelser med en tydelig opdeling mellem ophold og soveafsnit, og bryggerset ligger praktisk tæt på køkkenet med direkte adgang udefra. Grunden på 1084 m² omkranser huset med grønne rammer, og de to terrasser giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Egeskov tilbyder en tryg og rolig ramme med kort afstand til hverdagens nødvendigheder samt nem adgang til motorvej og Fredericia.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Bøgeskov; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 80.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.280.000 kr.
Banklån: 240.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.752 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.521 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.