← Tilbage
Frantz Hansens Allé 3, 7000 Fredericia, billede 1 af 8
1 / 8

Frantz Hansens Allé 3

7000 Fredericia

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

18.303 kr/m²

Ejerudgift 2.169 kr./md.

  • 109 m²
  • 860 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
860 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en spændende og rummelig ejendom, der i 2021 gennemgik en gennemgribende indvendig totalrenovering med blandt andet helt nyt el og gulvvarme. Her får du gode opholdsarealer, flere værelser, en anvendelig kælder og skønne udendørsområder, hvor der er plads til både familielivet, hyggelige stunder og hverdagens praktiske behov. Boligen byder velkommen i en lys entré, som giver adgang til boligens øvrige rum. Køkkenet fremstår moderne med hvide elementer, mørke bordplader og en praktisk køkkenø med siddepladser. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og stuen, hvor de store vinduespartier skaber et behageligt lysindfald og en hyggelig atmosfære. I forlængelse af stuen findes en dejlig udestue med store vinduespartier og direkte udgang til en stor altan. Herfra er der en skøn udsigt over den grønne have og gode muligheder for at nyde årets mange solrige dage. På samme plan findes et godt værelse, som egner sig perfekt som forældresoveværelse. Hertil kommer en separat børneafdeling med tre gode værelser, samt et badeværelse med bruser. Fra boligen fører trappen ned til kælderen, hvor der findes to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder. Kælderen rummer desuden et stort og praktisk vaskerum med god plads til både vaskefaciliteter og opbevaring samt endnu et badeværelse med bruseniche. Udendørs findes en carport og et rummeligt skur med god plads til opbevaring. Haven er grøn og ugeneret med plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage, mens den store altan giver gode muligheder for at nyde udelivet. Ejendommen er beliggende i et attraktivt og familievenligt område med kort afstand til hverdagens fornødenheder, grønne områder og gode transportforbindelser. Lyder boligen interessant, så kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.169 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.856 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.051 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Fredericia - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

76223055

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia