Villa til salg hos EDC Domus / Møller Christensen, billede 1 af 1

Heimdalsvej 9

7000 Fredericia

Fra EDC

1.145.000 kr.

12.582 kr/m²

Ejerudgift 1.524 kr./md.

91 m²
397 m² grund
2 værelser
Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 91 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1947
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 397 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med kort afstand til vold anlægget og Fredericia centrum finder du denne ældre rødstensvilla. Lille nem syd/vestvendt have. Villaen indeholder: Entre med trappe til 1. sal og kælder, opholdsstue med udgang til udestue, køkken samt toilet. På 1. salen: stort soveværelse, mindre værelse samt et lille disponibelt rum. Kælder: Bryggers, disponibelt rum med bruser, et disponibelt rum yderligere og toilet. Desuden garage og udhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Havepladsvej; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 916.000 kr.
Banklån: 171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.524 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.048 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.