central beliggende villa, billede 1 af 3
1 / 3

Torpsgade 12

7000 Fredericia

Fra Home.dk

1.095.000 kr.

9.955 kr/m²

  • 110 m²
  • 378 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 61 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
378 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

32% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende byhus med central beliggenhed i SmidstrupVelkommen til Torpsgade 12 – en velholdt og hyggelig ejendom i 2 plan med en dejlig beliggenhed i hjertet af Smidstrup. Her får du en bolig, der kombinerer komfort, funktionalitet og en privat have. Boligen byder velkommen i en entré med praktiske skabe, som giver god plads til overtøj og opbevaring. Herfra ledes du videre til husets lyse køkken i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor der er skabt et indbydende og hyggeligt miljø for både hverdag og samvær. Stueplan rummer desuden et flot badeværelse, og hele etagen er udstyret med gulvvarme, som sikrer en behagelig komfort året rundt. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til en dejlig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger sommeren fra det tidlige forår til de sene efterårsmåneder. Derudover findes et disponibelt rum, som i dag anvendes som bryggers, samt et separat teknikrum med praktiske løsninger til hverdagen. På førstesalen finder I to gode og regulære værelser samt et lyst repos, der kan anvendes som kontorplads, læsehjørne eller ekstra opholdsareal. Udendørs byder ejendommen på et praktisk udhus med plads til opbevaring af haveredskaber, cykler eller hobbyudstyr. Den lukkede have skaber en privat og tryg ramme om udelivet, hvor både børn, kæledyr og voksne kan nyde de rolige omgivelser. Torpsgade 12 er en ideel bolig for parret, den lille familie eller den enlige, som ønsker en indflytningsklar bolig med en central beliggenhed tæt på byens faciliteter, indkøb og dagligdagens bekvemmeligheder. En hyggelig og velindrettet bolig med gulvvarme i hele stueplan, udestue, lukket have og en dejlig beliggenhed midt i Smidstrup. Ring på 75868800 for mere info eller en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Smidstrup-Skærup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.317 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.326 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Brejning

75868800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia