← Tilbage
Villa til salg hos EDC Domus / Møller Christensen, billede 1 af 1

Kolding Landevej 191

7000 Fredericia

Fra EDC

795.000 kr.

6.310 kr/m²

Ejerudgift 1.809 kr./md.

  • 126 m²
  • 618 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
618 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kolding Landevej 191 i Gudsø udbydes denne villa på 126 m², som fordeler sig over to plan og byder på god plads til både hverdag og samvær. Her får I en bolig med charme og sjæl, tre værelser samt flere disponible arealer, der giver ekstra plads i hverdagen. I stueplan træder I ind gennem entréen, hvorfra boligen åbner sig mod den store og langstrakte stue. Her er der plads til både spiseafdeling og sofaområde, mens brændeovnen bidrager til den hyggelige stemning og danner et naturligt samlingspunkt i rummet. På samme etage finder I også køkken, soveværelse og badeværelse. Førstesalen rummer yderligere to værelser. Fra det ene værelse er der adgang til boligens altan, som giver huset et ekstra uderum. Ejendommen byder desuden på carport og disponible rum, som giver gode muligheder for blandt andet opbevaring eller hobby. Hertil kommer en overdækket terrasse, hvor der er mulighed for at nyde udelivet under tag. Omkring ejendommen mødes I af grønne, landlige omgivelser med åbne marker i nærområdet. Samlet får I her en villa med en god størrelse, tre værelser, rummelige opholdsarealer og ekstra disponible kvadratmeter – et hjem med sjæl og plads til forskellige behov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fjordbakkeskolen - Afd. Taulov
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus / Møller Christensen

75914444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia