Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skagavej 97

9990 Skagen

Fra EDC

3.995.000 kr.

20.699 kr/m²

Ejerudgift 4.103 kr./md.

  • 193 m²
  • 1123 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
193 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1123 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stort velbeliggende villa til den store familie, flere familier eller mange udlejninger. Beliggenhed: Centralt beliggende på en 1.123 m2 stor grund tæt på det hele. Ejendommen: 1 plans villa opført i 1964 og siden renoveret løbende, ialt 282 m2 bebygget areal, heraf 193 m2 beboelse og 89 m2 erhvervsareal, samt isoleret dobbelt garage med el-hejs og udhus på ialt 54 m2 heraf 12 m2 udhus. Mange muligheder. Tag og gavle er fra 2012 samt garage udvidelse. Indretning: Der er 7 værelser, opholdsstue, stor spisestue, kontor og 3 skure. Garagen har plads til 2 biler og har et fint bagrum. Bryggers med fjernvarme, gang med skabe, badeværelse med gulvvarme og bruseniche, badeværelse med kar, 3 værelser, stort soveværelse, entre/hall, kontor med parketgulv, ældre køkken med hvidevarer og viktualierum, mellemgang, stor spisestue med parketgulv og udgang til terrasse, stor stue. Der er ialt 3 badeværelser heraf 2 som er renoveret. Energi: Fjernvarme og solcelleanlæg. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skagen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.103 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.500 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.886 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9990 Skagen