Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød, billede 1 af 1

Sjælsøparken 46

3450 Allerød

Fra EDC

4.995.000 kr.

43.435 kr/m²

Ejerudgift 4.581 kr./md.

  • 115 m²
  • 652 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 6 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.00–13.45
  • Søndag 11. okt., kl. 13.00–13.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
652 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende enderækkehus i et-plan i Sjælsøparken, beliggende i det attraktive Blovstrød, som er en del af Allerød Kommune. Med et boligareal på 115 m² og en dejlig have på 652 m² foruden store grønne fællesarealer med legeplads, er der rig mulighed for at skabe et hjem, der passer til jeres behov. Boligen byder på tre rummelige soveværelser, der giver plads til både børneværelser og et forældresoveværelse. Den store, lyse stue fungerer som hjemmets samlingspunkt, med vinduesparti i stuens fulde længde, hvor der er plads til både afslapning og samvær med familie og venner foran pejsen. Køkkenet er af ældre dato og trænger til modernisering, hvilket giver dig mulighed for at sætte dit eget præg og skabe et funktionelt og moderne køkkenrum. Fra køkkenet er der adgang til spisestue foruden et stort badeværelse med kar og vaskemaskine, der opfylder familiens daglige behov. Den indbyggende garage giver mange muligheder og kan eksempelvis inddrages til et ekstra værelse. Blovstrød er kendt for sin naturskønne beliggenhed, gode skoler og indkøbsmuligheder, hvilket gør området ideelt for børnefamilier. Med gode vej- og togforbindelser er det nemt at pendle til København og de omkringliggende byer, hvilket gør hverdagen lettere for dem, der arbejder i hovedstadsområdet. Sjælsøparken 46 er en fantastisk mulighed for dem, der ønsker en bolig med potentiale i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder. Her kan du skabe et hjem, der passer præcis til dine behov og ønsker, mens du nyder godt af den smukke natur og de mange faciliteter, som Allerød Kommune har at byde på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Blovstrød Hallen
Ca. 693 m
Bus
Vestervang
Ca. 93 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 375 m
Skoledistrikt
Blovstrød skoledistrikt
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 76 m
Se 3 steder mere
Bager
VIP Bageren
Ca. 645 m
Café
Bar’kaffe
Ca. 1,5 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
286 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.581 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.834 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.315 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

48134600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3450 Allerød