Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Prisvenlig ejendom med plads og muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Sivkrovej 5

6240 Løgumkloster

Fra Home.dk

525.000 kr.

4.268 kr/m²

  • 123 m²
  • 1.016 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
123 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.016 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 449.270–567.297 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sivkrovej 5 i Bedsted får du en prisvenlig ejendom med 123 m² bolig fordelt på to plan og gode muligheder for at sætte dit eget præg. Her er tale om et klassisk rødstenshus med en funktionel indretning, fine opholdsrum og en stor grund på 1.016 m². Bedsted er en mindre by i det sønderjyske landskab, hvor hverdagen kan leves i rolige omgivelser, og hvor der samtidig er overskuelig afstand til blandt andet Løgumkloster. Ejendommen henvender sig godt til dig, der søger god plads både inde og ude og gerne vil have mulighed for løbende at forme boligen efter egne ønsker. Udefra præsenterer huset sig klassisk med røde mursten, rødt tegltag og en arkitektur, der passer naturligt ind i omgivelserne. Rundt om huset breder den 1.016 m² store grund sig med græsarealer, træer og beplantning, og her er god plads til at tænke i flere retninger. Haven kan eksempelvis indrettes med terrassemiljøer, køkkenhave, legeområde eller mere beplantning, alt efter hvad der passer til den kommende ejer. Til ejendommen hører desuden garage og udhus, som giver værdifuld plads til bilen, opbevaring, værktøj og forskellige hobbyprojekter. Indenfor mødes du af en klassisk og anvendelig planløsning. I stueplan ligger det pæne køkken med god skabsplads og mulighed for en hyggelig spiseplads i direkte forbindelse med køkkenet. Herfra fortsætter boligen til de rummelige opholdsarealer, hvor spise- og opholdsstue giver god plads til både det store spisebord og en behagelig sofaafdeling. De brede åbninger mellem rummene skaber en fin sammenhæng, mens de store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald. Stueplan byder desuden på bryggers med plads til vaskefaciliteter samt et lyst og tidløst badeværelse. Under trappen finder du en praktisk lille kælder, der egner sig rigtig godt som viktualierum eller ekstra opbevaringsplads. På førstesalen ligger et stort soveværelse med walk-in, et ekstra værelse, som eksempelvis kan bruges til gæster, børn eller kontor, samt et praktisk toilet. Boligen opvarmes med træpiller. Sivkrovej 5 er kort sagt et godt bud til køberen, der prioriterer mange kvadratmeter, en stor grund og gode disponible faciliteter frem for et færdigt udtryk. Her får du et solidt udgangspunkt med mulighed for at modernisere og sætte dit eget præg i det tempo, der passer dig. Kunne dette være et hus for dig? Kontakt os direkte på tlf. 74726270 for aftale om fremvisning. Ses vi på Sivkrovej 5? Det håber jeg virkelig vi gør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Øster Højst Filialskole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Øster Højst Filialskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.549 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
2.074 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Tønder

74726270

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6240 Løgumkloster

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.