Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Holstebro, billede 1 af 1

Sirvej 4A

7500 Holstebro

Fra EDC

1.495.000 kr.

12.563 kr/m²

Ejerudgift 1.121 kr./md.

  • 119 m²
  • 1.160 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2022
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.160 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Krunderup på Sirvej 4A er denne unikke og spændende ejendom beliggende. Her får du en totalrenoveret bolig med tilhørende stor garage/værksted, som giver unikke muligheder. I Krunderup er der både skole, pasningstilbud, idrætshal, fantastisk natur og meget mere! Desuden er der meget kort afstand til Holstebro og motorvejen. Boligen er renoveret i 2022 hvor der bl.a. er lavet gulvvarme i stue samt 1. sal og kloak samt el er fornyet. Desuden er taget skiftet i 2024. Huset indeholder stor entré/bryggers med plads til vaskefaciliteter. Lækkert HTH køkken fra 2018 i åben forbindelse til spise- og sofastue - herfra adgang til hævet træterrasse. Flot renoveret badeværelse. Stort værelse. I stueplan er der en skøn atmosfære med synlige bjælker og troldtektlofter imellem. På 1. sal er der et stort soveværelse, en dejlige stue med udsigt gennem stort vinduesparti samt et godt badeværelse. I kælderen er der flere gode disponible rum med mange muligheder. Til huset hører en stor garage/udhus/værksted med tilhørende ''man cave'' samt unikke muligheder for diverse hobbyaktiviteter. Der er 6kw solcelleanlæg på garagens tag. Desuden en nem have samt en stor gårdsplads med tilhørende fliseterrasse hvor solen kan nydes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Naur-Sir
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Holstebro

97411500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.