Rækkehus til salg hos EDC Ejendomsgruppen, billede 1 af 1

Emil Reesens Vej 27

7500 Holstebro

Fra EDC

1.795.000 kr.

12.295 kr/m²

Ejerudgift 1.734 kr./md.

  • 146 m²
  • 430 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 12. okt., kl. 12.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
146 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
430 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Emil Reesens Vej 27 finder du et rummeligt rækkehus. Huset er løbende renoveret, medblandt andet blev nyere gulve i hele boligen, og både køkken og bryggers blev fornyet med stilrent inventar fra Aubo. De fleste vinduer og døre er udskiftet til 3 lags glas og huset har derfor opnået højere energi mærkning end tidligere. Indenfor mødes du af en indbydende entré, der leder dig videre ind i husets hjerte – den store stue, som er opdelt i to afdelinger. Den ene del fungerer som spisestue med plads til det lange spisebord, mens den anden indbyder til hyggelige stunder i sofaen foran brændeovnen. De store vinduespartier giver et smukt lysindfald og skaber en åben og behagelig atmosfære. Køkkenet fremstår lyst med god arbejdsplads, og i forlængelse heraf ligger det praktiske bryggers med direkte adgang til carporten. Det store forældresoveværelse har eget walk-in closet, og dertil kommer to lyse og indretningsvenlige børneværelser. Boligen rummer desuden et dejligt badeværelse med en stor bruseniche samt et praktisk gæstetoilet, der tilsammen skaber en velafbalanceret og funktionel planløsning. Udenfor venter en sydvestvendt gårdhave, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er god plads til både afslapning, grill og leg, og haven er anlagt, så den er nem at holde. Foran huset ligger en overskuelig forhave med carport, som giver praktiske parkeringsforhold. Beliggenheden er ideel for børnefamilien. Området er roligt og trygt med stisystemer, der fører sikkert til både institutioner, skoler og midtbyen. Samtidig er der kort gåafstand til dagligvarebutikker som Rema 1000 og Meny samt et lokalt pizzeria. Alt i alt er dette en bolig, der kombinerer moderne komfort med klassisk charme og en beliggenhed, som gør hverdagen let og overskuelig for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.734 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.449 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.826 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomsgruppen

97851900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro