Rækkehus til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Sundbakken 4C

8700 Horsens

Fra EDC

2.150.000 kr.

20.283 kr/m²

Ejerudgift 1.656 kr./md.

  • 106 m²
  • 125 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
106 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
125 m²

Boligen har

  • Parkering

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen byder på 106 m2 fordelt i 2 plan, og fremstår nydelig renoveret og moderniseret. Man bydes velkommen i husets flotte entré, og allerede her fornemmer man, den gennemførte og sikre stil, der skaber en flot og stilren røde tråd gennem hele boligen. Man får straks fornemmelsen af lidt New Yorker stemning. Fra entréen har du direkte adgang til husets store hjerterum, det flotte køkken alrum, som emmer af lys og luft takket være et stort gulv til loft vindues parti, der lader lyset strømme ind. Rummet giver rigeligt plads til alle hverdagens gøremål samt gæster og mærkedage. Køkkenet er elegant og stilrent, og hvor de mørke elementer og de lyse stenbordplader giver et flot helhedsindtryk. Fra spisepladsen har du direkte adgang til huset hyggelige terrasse. På samme niveau finder du et fint værelse med skabsplads, et disponibelt rum med vaskeplads samt et flot toilet, hvor alt ligeledes er gennemført og elegant. På 1. salen finder du boligens dejlige og lyse stue, hvor store vinduer giver et fantastisk lysindfald. Her finder du plads til ro og hygge. Fra stuen har du kig ind til et fint værelse takket været en elegant New Yorker glasvæg med skydedør. Endnu en fin detalje i husets indretning. På samme etage er husets forældresoveværelse med direkte adgang til badeværelse der giver dig følelsen af spa og wellness. Tilhørende ejendommen har man egen p-plads samt et udhus med plads til opbevaring samt en hyggelig og lukket terrasse. Boligen er desuden en del af en god ejerforening. Så drømmer du om en indflytningsklar bolig, hvor indretning og funktionalitet forenes med at bo centralt til alle dagligdagens nødvendigheder samt naturskønne omgivelser skal du opleve denne indflytningsklare bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.095 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.150 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens