Fælledvej 50, Vestbyen, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Fælledvej 50

8700 Horsens

Fra Estate

2.195.000 kr.

19.087 kr/m²

Ejerudgift 1.845 kr./md.

  • 115 m²
  • 311 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
115 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1919
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
311 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fælledvej 50 – et stemningsfuldt og indflytningsklart byhus med en attraktiv beliggenhed i populære Vestbyen i Horsens. Her får man en bolig med masser af charme, flotte lyse rum og en virkelig god indretning fordelt på både boligplan, anvendelig kælder og hyggeligt udemiljø. Boligen fremstår utrolig velholdt med en moderne og indbydende stil, hvor de lyse gulve, det flotte lysindfald og de fine detaljer skaber en helt særlig atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken/alrum, som ligger i forbindelse med den hyggelige stue. Her er der god plads til både hverdagsliv og gæster, og fra køkkenet er der direkte udgang til den skønne terrasse og haven. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bordplads og en hyggelig indretning. På førstesalen finder man to gode værelser samt badeværelse, og derudover får man en fin hems, som giver ekstra muligheder til hobby, opbevaring eller hyggeligt opholdsrum. Hele førstesalen har masser af charme med skråvægge, fritlagte vinkler og et dejligt lysindfald. Kælderen er særdeles anvendelig og fremstår i en kvalitet, man sjældent ser. Her er god loftshøjde, flotte disponible rum, vaskefaciliteter samt ekstra badeværelse, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder – perfekt til teenagerafdeling, hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteområde. Udendørs venter en hyggelig og overskuelig have med græsplæne, terrassemiljø og gode muligheder for både afslapning og udeliv. Her får man et privat og hyggeligt gårdhavemiljø midt i byen. Beliggenheden i Vestbyen er attraktiv med kort afstand til Horsens midtby, indkøb, caféer, skole, daginstitutioner og grønne områder. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen ekstra nem. Her bor man i et hyggeligt og velfungerende kvarter tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Horsens
Ca. 1,0 km
Bus
Horsens - Vesterled/Vestergade
Ca. 176 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 363 m
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 229 m
Se 3 steder mere
Bager
Hjørnebageriet
Ca. 1,1 km
Café
Brasseriet Fængslet
Ca. 231 m
Apotek
Horsens Løve Apotek
Ca. 695 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.845 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.503 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.517 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens