1 / 8

Fælledvej 42

8700 Horsens

Fra RealMæglerne

2.095.000 kr.

15.404 kr/m²

Ejerudgift 1.747 kr./md.

136 m²
227 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 136 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 227 m²

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende byhus med god plads og central beliggenhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Horsens; Ca. 1,0 km
Bus: Horsens - Vesterled/Vestergade; Ca. 176 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 363 m
Skoledistrikt: Horsens Byskole, afd. Fussingsvej; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Learnmark Horsens; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 229 m

Se 3 steder mere

Bager: Hjørnebageriet; Ca. 1,1 km
Café: Brasseriet Fængslet; Ca. 231 m
Apotek: Horsens Løve Apotek; Ca. 695 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat: 25,69%
Grundskyld: 8,7 promille
Indbyggere: ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.676.000 kr.
Banklån: 314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.747 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.919 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.024 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.