Nem og overskuelig enderækkehus med egen carport og nem have., billede 1 af 3
1 / 3

Bygaden 89A

8700 Horsens

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

19.217 kr/m²

  • 83 m²
  • 366 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 32 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
83 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1984
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
366 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bygaden 89A i Stensballe – et overskueligt og veludnyttet enderækkehus med en god og praktisk indretning. Boligen er opført i 1984 og byder på 83 veldisponerede kvadratmeter, hvor rammerne er trygge og funktionelle. Hertil får du en fin udestue samt to rummelige skure med god plads til opbevaring og værksted. Foran huset er der en stor carport, og bagved venter en nem, lille have, som kræver et minimum af vedligeholdelse, så hverdagen kan holdes let og overskuelig. Planløsningen er gennemtænkt uden spildplads. Boligens naturlige samlingspunkt er rumforløbet mellem køkkenalrum og stue, hvor der er fin plads til både spisebord og sofaafdeling. Dertil rummer boligen et stort soveværelse samt et ekstra gæsteværelse, der ligeså vel kan benyttes som kontor eller hobbyrum. Badeværelset har en god størrelse med plads til de daglige rutiner. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til udestuen og to gode terrassemiljøer, hvor du kan nyde udelivet uforstyrret. Beliggenheden i Stensballe er en klar styrke. Du bor tæt på alle hverdagens praktiske behov med cirka 1 kilometer til både skole, daginstitution og gode indkøbsmuligheder. Samtidig er der kort afstand til hyggelige naturområder ved Horsens Fjord, Stensballegaard Skov og den lokale golfklub. Offentlig transport kører tæt på adressen, og der er cirka 10 kilometer til motorvejsnettet E45, hvilket gør hverdagens logistik nem. Her er tale om et ærligt og solidt hjem på en god adresse, som giver dig fin mulighed for at sætte dit eget præg over tid. Boligen henvender sig ideelt til førstegangskøberen, den enlige eller parret, der søger en overskuelig ramme om tilværelsen. Bestil en fremvisning og kom ud og se nærmere på ejendommens mange muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Horsens

75628200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens