Rækkehus til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Fælledvej 56

8700 Horsens

Fra EDC

1.198.000 kr.

9.820 kr/m²

Ejerudgift 1.649 kr./md.

  • 122 m²
  • 196 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
122 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1918
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
196 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fælledvej 56 i Horsens udbydes dette klassiske rødstensbyhus med en spændende indretning, god plads og mange anvendelsesmuligheder. Her får I en bolig, der fordeler sig over stueplan, 1. sal, 2. sal samt kælder, og som henvender sig til jer, der ønsker masser af rum og en bolig med sjæl og karakter. Ejendommen fremstår med en pæn og klassisk facade, og indenfor mødes I af en bolig med en funktionel planløsning. I stueplan finder I entré, køkken, stue samt et værelse. På 1. sal fortsætter boligen med gang, endnu et køkken og en stor stue, som giver rigtig gode indretningsmuligheder. På 2. sal er der gang, værelse, toilet, depotrum samt udgang til altan, hvorfra der er et fint kig over området. Kælderen udgør et stort plus ved ejendommen og byder på bryggers, bad, toilet samt disponible rum, som giver god plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre praktiske formål. Her er med andre ord masser af ekstra plads, som kan gøre hverdagen både lettere og mere fleksibel. Udendørs får I en hyggelig og overskuelig have med græsplæne, beplantning og terrassemiljø, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Hertil kommer altanen på øverste plan, som er et ekstra skønt opholdssted i de lune måneder. Her er tale om en ejendom med mange muligheder, hvad enten I søger en rummelig bolig til familien, ønsker plads til hjemmekontor og hobby eller blot drømmer om et charmerende byhus med flere niveauer og et dejligt uderum. Kontakt os for en fremvisning af Fælledvej 56 – en bolig med charme, plads og potentiale

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Horsens
Ca. 1,0 km
Bus
Horsens - Vesterled/Vestergade
Ca. 176 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 363 m
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 229 m
Se 3 steder mere
Bager
Hjørnebageriet
Ca. 1,1 km
Café
Brasseriet Fængslet
Ca. 231 m
Apotek
Horsens Løve Apotek
Ca. 695 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.649 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.466 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.382 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens