Flot FJORDUDSIGT - hyggeligt hus i rigtig god stand, billede 1 af 3
1 / 3

Simons Bakke 56

7700 Thisted

Fra Home.dk

1.995.000 kr.

13.480 kr/m²

  • 148 m²
  • 373 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 214 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
373 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt hus beliggende med en pragtfuld fjordudsigt, blot 50 meter fra vandkanten, lige ved roklubben og med kort afstand til indkøbsmuligheder. Der er naturligvis isat store vinduespartier mod Limfjorden, og på 1. sal er der lavet en rigtig fin Velux altan. Boligarealet udgør 148 kvm, hvortil der kommer 33 kvm carport/redskabsrum, hvor der er flisebelagt indkørsel. Mellem carporten og huset er der også overdækket, så man kan gå tørskoet ind i huset. Huset er opført langt fremme på grunden, hvorved der bag huset er en hyggelig og samtidig nem have. Grunden er nemlig blot på 373 kvm. Indrettet med: entré, opholdsstue med brændeovn og med udgang til en dejlig træterrasse, spisestue med en skøn udsigt over Limfjorden og ind mod byen samt Søbadet, køkken med malet egeinventar og med en lille spiseplads, baggang med trappe til 1. sal, og med adgang til et nydeligt gæstetoilet, stort praktisk og pænt bryggers med gulvvarme. På 1. sal er der en dejlig opholdsstue med 2 Velux-altaner, skønt badeværelse med bruseniche og lyse fliser, og et stort soveværelse. Der er synlige bjælker på 1. sal, som er med til at give en hyggelig stemning i huset. I kælderen som er på 16 kvm, sidder fjernvarmeinstallationerne, og der er depotplads samt viktualierum. Forhør nærmeres hos home Thisted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tilsted
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Tingstrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.687 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.882 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted