Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Silkeborgvej 30

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.645.000 kr.

14.430 kr/m²

Ejerudgift 1.547 kr./md.

  • 114 m²
  • 593 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
593 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Silkeborgvej 30 får I en velholdt og indbydende villa med en god planløsning, en anvendelig kælder og skønne udearealer. Boligen byder på lyse og indbydende opholdsrum med en rummelig stue og spisestue, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Køkkenet ligger centralt i boligen og har en praktisk indretning med god skabsplads. Stueplan rummer desuden et stort soveværelse med walk-in-closet, et badeværelse samt en entré med adgang til husets øvrige etager. På førstesalen finder I yderligere to gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov, hvad enten det er børneværelser, kontor eller hobbyrum. Etagen har desuden repos med opbevaringsmuligheder, som bidrager til en funktionel indretning. Kælderen giver boligen ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer blandt andet et stort multirum, et disponibelt rum, badeværelse samt viktualierum og gode opbevaringsmuligheder. Udearealerne er indrettet med to terrasser. Den ene delvist overdækket, som giver gode rammer for både afslapning og hyggelige måltider. Samtidig byder haven på flere opholdspladser og en græsplæne med god plads til både børn og voksne. Silkeborgvej 30 er beliggende i Kjellerup med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og grønne områder, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.316.000 kr.
Banklån
246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.547 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.534 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.046 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.