Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Ædelgranen 13

8620 Kjellerup

Fra EDC

1.395.000 kr.

10.410 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 1.486 kr./md.

  • 134 m²
  • 540 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1989
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
540 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem med sjæl, charme og plads til både hverdag og fest? Så skal I opleve Ædelgranen 13 i Kjellerup. Dette indbydende rækkehus på 134 m² er beliggende i et roligt og attraktivt villakvarter, hvor trygge omgivelser og godt naboskab går hånd i hånd. Her får I et hjem, der danner de perfekte rammer om både livets små øjeblikke og de store begivenheder. Indenfor bydes I velkommen i en lys og rummelig vinkelstue med god plads til både spiseafdeling og hyggelig sofaafdeling – et naturligt samlingspunkt for familien. De tre gode værelser giver fleksible muligheder – hvad enten I har brug for børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med gulvvarme, og det praktiske bryggers gør hverdagen ekstra nem med god opbevaringsplads og vaskefaciliteter. Udenfor venter en skøn grund på 540 m². Her kan I nyde solen på fliseterrassen, dyrke egne grøntsager i drivhuset eller lade børn og kæledyr lege frit på græsplænen. Den hyggelige forhave skaber et smukt førstehåndsindtryk, og med både garage og værksted er der rig mulighed for både bil, opbevaring og kreative projekter. Beliggenheden er helt i top – huset ligger i gåafstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og byens faciliteter. Det gør hverdagen både nem og bekvem for hele familien. Her får I et hjem med varme, funktionalitet og en skøn atmosfære – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Trekløverskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.486 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.259 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8620 Kjellerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.